フリーディオ神楽坂
東京都新宿区天神町３７－２ | 築27年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の74%・20件）で、平均3,073万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,026万円、１Ｋは平均3,073万円です。
１Ｋ
3,073万
20件
１ＬＤＫ
5,026万
2件
１Ｒ
3,450万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 20件 | 3,073万 | 2,326万 | 4,447万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,026万 | 4,870万 | 5,181万 |
| １Ｒ | 5件 | 3,450万 | 2,635万 | 3,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区天神町３７－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーディオ神楽坂 | 1999 | - | - | - |
| レジデンス神楽坂 | 2020 | - | - | - |
| 都住創ラスティック | 1991 | 10戸 | 82.1万 | 3,590万 |
| ライオンズマンション神楽坂第５ | 1983 | 31戸 | 81.5万 | 1,980万 |
| 神楽坂メゾン | 1977 | 10戸 | 88.1万 | 4,680万 |
| ステージファースト神楽坂２ | 2004 | 31戸 | 109.3万 | 2,280万 |
| 朝日神楽坂マンション | 1984 | 23戸 | 114.7万 | 4,980万 |
| ヴェラハイツ神楽坂 | 1984 | 35戸 | 117.7万 | 3,000万 |
| カーソゼンショウ | 1983 | 11戸 | - | - |
| スカイコート神楽坂第2 | 2000 | - | - | - |
| パーク・ハイム神楽坂 | 1997 | - | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |