パティオ東新宿

東京都新宿区大久保1丁目3-11 | 築10年 | 22戸

推定相場

パティオ東新宿

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・19件）で、平均11,467万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,200万円、1Kは平均3,600万円です。

２ＬＤＫ

19件

11,467万

１ＬＤＫ

13件

7,249万

３ＬＤＫ

12件

13,200万

１Ｋ

9件

4,423万

１ＤＫ

3件

5,909万

2件

3,600万

1DK

2件

4,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	19件	11,467万	9,167万	18,447万
１ＬＤＫ	13件	7,249万	5,377万	8,385万
３ＬＤＫ	12件	13,200万	11,310万	17,000万
１Ｋ	9件	4,423万	3,444万	5,400万
１ＤＫ	3件	5,909万	4,524万	8,061万
1K	2件	3,600万	3,500万	3,700万
1DK	2件	4,015万	3,550万	4,480万

階数別の㎡単価

1-3階

154.3万/㎡

2件

4-7階

134.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都新宿区大久保1丁目3-11
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	26.11m² ～ 28.06m²
分譲会社	タビタビ
施工会社	建匠社
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩2分

🚉

新大久保駅

JR山手線

徒歩9分

学区情報

小学校

新宿区小学校・中学校学区

中学校

新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティオ東新宿	2016	22戸	159.7万	4,480万
グロウハイム大久保	1983	14戸	89.9万	3,680万
ニューハイム共栄	1974	40戸	65.5万	2,800万
大久保フジビル	1975	92戸	71.3万	3,080万
ズーム東新宿	2014	61戸	177.2万	4,670万
アルカーデンシティリンクス新宿	2000	66戸	161.2万	9,980万
シルバープラザ新宿第２	1984	62戸	94.9万	2,100万
メゾンエクレーレ新宿西戸山	1999	113戸	113.6万	2,300万
セイントマンション	1969	39戸	75.4万	1,980万
パレドール新宿２	1979	11戸	54.2万	1,580万
日神パレステージ東新宿イーストフォート	2002	45戸	149.7万	9,199万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	4,480万	159.66万/㎡
2025年5月	低層	1R	25㎡〜	4,180万	148.97万/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	3,550万	126.52万/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	3,500万	134.05万/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	3,700万	141.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額150,000円。

1DK

150,000円

150,000〜150,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	中層	1DK	25㎡〜	150,000円	5,855円/㎡
2018年2月	中層	1DK	25㎡〜	150,000円	5,855円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。