ディアコート新宿柏木
東京都新宿区北新宿2丁目7-13 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.6万/㎡から2024年は112.1万/㎡へ、15年間で85.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.0万円/㎡
レンジ
160.2〜195.8万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 66.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・49件）で、平均6,911万円です。1SLDKが最も高く平均8,372万円、2LDKは平均6,911万円です。
1LDK
7,575万
5件
1SLDK
8,372万
3件
2LDK
6,911万
49件
3LDK
7,955万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 7,575万 | 7,153万 | 8,586万 |
| 1SLDK | 3件 | 8,372万 | 7,823万 | 8,931万 |
| 2LDK | 49件 | 6,911万 | 4,956万 | 9,257万 |
| 3LDK | 13件 | 7,955万 | 6,247万 | 8,964万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は93.8万円で、1-5階（76.9万円）と比べて16.9万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
34件
76.9万/㎡
6-10階
36件
93.8万/㎡
最上層と最下層の差: +16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿2丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.38m² ～ 75.97m² |
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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JR山手線
学区情報
小学校
区立柏木小学校
中学校
区立西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアコート新宿柏木 | 2000 | 36戸 | 116.2万 | 7,780万 |
| ルフレ新宿ノース | 2021 | 19戸 | - | - |
| ヴェラハイツ新宿 | 1977 | 67戸 | 86.4万 | 2,880万 |
| スカイコート新宿第5 | 1990 | 31戸 | 97.7万 | 1,680万 |
| リムテラス中野坂上 | 2022 | 3戸 | 1.3万 | 103万 |
| プラウド中野坂上 | 2005 | 51戸 | 147.5万 | 8,990万 |
| クレッセント新宿ウエストヒルズ | 2003 | 33戸 | 107.9万 | 8,680万 |
| ロイヤルパレス東中野 | 1995 | 16戸 | 136.1万 | 7,580万 |
| 初穂マンション東中野 | 1981 | 15戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| スカイコート新宿第３ | 1994 | 31戸 | 91.4万 | 1,480万 |
| セザール中野坂上 | 1993 | 18戸 | 59.5万 | 980万 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
31件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.0万 | 80.7万 | - | 90.5万 | 108.2万 | 98.7万 | 108.3万 | 116.2万 |
| 1LDK | - | - | 86.3万 | - | - | - | 114.7万 | 108.0万 |
| 1SLDK | - | 86.3万 | - | - | - | 116.2万 | 111.7万 | - |
| 3LDK | - | 72.7万 | 88.1万 | 91.3万 | - | - | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 116.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 116.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 123.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 113.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 102.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 102.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 109.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 114.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,890万 | 108.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 95.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 109.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 116.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 107.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 109.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 98.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 95.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 90.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 92万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,599万 | 78.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,699万 | 80.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 82.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 82.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,099万 | 87.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 76.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,199万 | 88.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 69.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.39万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.23万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。