プリンスハイツ曙橋
東京都新宿区住吉町1-13 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
200920112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.7万/㎡から2025年は144.2万/㎡へ、16年間で113.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.2万円/㎡
レンジ
173.0〜211.4万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.127
補正係数 ×1.127
代表面積 47.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の76%・16件）で、平均5,955万円です。2LDKが最も高く平均7,239万円、1LDKは平均5,955万円です。
1LDK
5,955万
16件
2LDK
7,239万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16件 | 5,955万 | 4,592万 | 7,172万 |
| 2LDK | 5件 | 7,239万 | 6,361万 | 7,935万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
86.3万/㎡
4-7階
12件
89万/㎡
8階以上
5件
79.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区住吉町1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 47.14m² ～ 83.35m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
曙橋駅
都営新宿線
🚉
徒歩7分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
新宿区立四谷小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ曙橋 | 2001 | 30戸 | 144.2万 | 6,798万 |
| OSKビル | 1978 | 26戸 | 48.0万 | 1,550万 |
| ヤマギシコーポラス | 1979 | 18戸 | 81.0万 | 4,980万 |
| ウィン四ツ谷 | 1984 | 126戸 | 97.9万 | 2,350万 |
| 舟越ビル | 1980 | 16戸 | 107.3万 | 1,980万 |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 2005 | 44戸 | 151.9万 | 6,500万 |
| シルバープラザ市ヶ谷 | 1983 | 50戸 | 85.6万 | 1,350万 |
| 四谷曙橋ビル | 1988 | 24戸 | 132.9万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション市ヶ谷 | 1977 | 46戸 | 110.7万 | 4,780万 |
| ノグチビル | 1982 | 5戸 | 55.0万 | 7,480万 |
| リフレッシュ住吉 | 1978 | 14戸 | 61.4万 | 3,300万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.1万 | 79.8万 | - | 105.7万 | 82.8万 | 105.7万 | 134.5万 | 144.2万 |
| 2LDK | - | - | 80.3万 | - | 104.8万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,798万 | 144.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,680万 | 120.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,998万 | 148.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 105.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 110.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,850万 | 82.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 98.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 105.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 80.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,760万 | 79.77万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 71.71万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,070万 | 65.13万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,600万 | 55.16万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,500万 | 53.04万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 65.34万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 70万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 71.71万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 80.19万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 75.95万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,800万 | 59.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額212,500円。
2LDK
205,000〜215,000円
212,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 205,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 215,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 215,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 215,000円 | 3,839円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。