ストークマンション高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目6-8 | 築46年 | 13戸

推定相場

ストークマンション高田馬場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

108.6万円/㎡

レンジ

97.7〜119.4万円/㎡

市区町村ベースライン 155.5万円/㎡
補正係数 ×0.698

代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の61%・14件）で、平均1,451万円です。2LDKが最も高く平均5,228万円、１Ｒは平均1,385万円です。

１Ｒ

4件

1,385万

１Ｋ

14件

1,451万

１ＤＫ

2件

1,712万

2LDK

3件

5,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	1,385万	1,204万	1,658万
１Ｋ	14件	1,451万	1,183万	2,395万
１ＤＫ	2件	1,712万	1,507万	1,916万
2LDK	3件	5,228万	4,838万	5,782万

物件概要

所在地	東京都新宿区下落合1丁目6-8
築年月	1980-12（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
分譲会社	三和建物
施工会社	フジタ工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩5分

🚉

下落合駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

落合第四小学校

中学校

落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストークマンション高田馬場	1980	13戸	85.7万	5,580万
ローベンハイツ下落合	1983	7戸	66.1万	3,580万
スカイコート高田馬場第２	1997	19戸	78.2万	2,080万
スカイコート高田馬場第５	2001	56戸	119.0万	2,380万
高田馬場デュープレックス１	2001	39戸	117.3万	7,680万
高田馬場デュープレックス２	2001	26戸	165.2万	10,980万
ガラシティ高田馬場	2002	69戸	132.1万	3,280万
トダカ高田馬場コーポ	1971	34戸	47.9万	1,699万
マンションヴィップ落合	1970	73戸	90.0万	4,380万
クリオ高田馬場壱番館	2000	29戸	151.5万	9,980万
御留山ＨＯＵＳＥ	2010	6戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
2LDK	67.3万	85.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2LDK	65㎡〜	5,580万	85.72万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.75万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	68.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,040円/㎡
2014年5月	低層	1LDK	50㎡〜	121,000円	2,321円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。