スカイコート文京江戸川橋
東京都文京区関口1丁目24-10 | 築12年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
2014201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の101.1万/㎡から2022年は102.7万/㎡へ、8年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201420162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の104,367円から2026年には118,200円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・9件）で、平均11,094万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,094万円、１Ｋは平均3,328万円です。
３ＬＤＫ
11,094万
9件
１Ｋ
3,328万
3件
１ＬＤＫ
5,149万
6件
２ＬＤＫ
9,364万
6件
1K
3,562万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 11,094万 | 7,798万 | 16,000万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,328万 | 2,900万 | 3,884万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,149万 | 3,900万 | 5,659万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 9,364万 | 6,675万 | 11,393万 |
| 1K | 8件 | 3,562万 | 2,885万 | 4,219万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は102.2万円で、1-3階（99.9万円）と比べて2.3万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
99.9万/㎡
4-7階
5件
102.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口1丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.30m² ～ 43.68m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 中越興業 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
文京区立関口台町小学校
中学校
文京区立音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート文京江戸川橋 | 2014 | 21戸 | 102.7万 | 2,600万 |
| パレドール文京第2 | 1984 | 43戸 | 88.5万 | 1,598万 |
| ベリスタ文京関口 | 2010 | 71戸 | 170.7万 | 7,280万 |
| リヴシティ早稲田 | 2013 | 22戸 | 84.6万 | 2,200万 |
| 早稲田鶴巻町パークホームズ | 1998 | 58戸 | 166.5万 | 9,080万 |
| 牛込マンション | 1964 | 47戸 | 40.0万 | 1,980万 |
| グランドメゾン目白坂テラス | 2023 | 44戸 | - | - |
| ヒルズ目白坂 | 2001 | 69戸 | 176.9万 | 12,480万 |
| 関口町住宅 | 1969 | 40戸 | 80.3万 | 4,980万 |
| クレストコート新宿山吹町 | 2023 | 39戸 | - | - |
| アルテシモサグラ | 2017 | 46戸 | 134.4万 | 3,430万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 101.0万 | 101.2万 | 101.2万 | 102.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 102.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,560万 | 101.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,560万 | 101.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,560万 | 101.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 102.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,640万 | 103.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 103.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 94.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額98,340円。1LDKなら月額133,533円が相場です。
1K
87,000〜118,700円
98,340円
1LDK
131,200〜139,200円
133,533円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
9件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,200円 | 4,672円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,700円 | 4,692円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,700円 | 4,647円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,200円 | 3,187円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,700円 | 3,038円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,200円 | 3,510円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,700円 | 3,038円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,700円 | 3,038円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,700円 | 3,667円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,700円 | 3,038円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,200円 | 3,510円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,200円 | 3,004円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,700円 | 3,589円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。