グリーンパーク文京西片
東京都文京区西片1丁目19-16 | 築1年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
211.7万円/㎡
レンジ
169.3〜254.0万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.222
補正係数 ×1.222
代表面積 59.69㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均16,033万円です。3LDKが最も高く平均16,033万円、２ＬＤＫは平均9,321万円です。
２ＬＤＫ
9,321万
2件
3LDK
16,033万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,321万 | 9,321万 | 9,321万 |
| 3LDK | 3件 | 16,033万 | 15,300万 | 17,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片1丁目19-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2025年2月（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 59.69m² ～ 73.26m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | Human Care |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
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徒歩8分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
柳町小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク文京西片 | 2025 | 27戸 | 256.3万 | 15,300万 |
| ブランズ文京白山一丁目 | 2020 | 36戸 | 209.0万 | 13,990万 |
| クレイシア文京春日 | 2014 | 34戸 | 170.7万 | 7,990万 |
| アイル文京白山 | 2014 | 44戸 | 124.9万 | 5,280万 |
| ヴィラロイヤル文京西片 | 1971 | 56戸 | 121.1万 | 4,480万 |
| スカイコート後楽園壱番館 | 2005 | 75戸 | 165.3万 | 13,480万 |
| 同栄マンション | 1971 | 21戸 | 48.9万 | 2,599万 |
| セボン西片 | 2001 | 8戸 | 113.7万 | 13,380万 |
| パークリュクス小石川 | 2009 | 52戸 | 124.3万 | 4,980万 |
| フォルトゥナ文京後楽園 | 2005 | 31戸 | 111.8万 | 2,280万 |
| グランアルバ白山 | 1997 | 36戸 | 112.3万 | 6,680万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 247.6万 | 256.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 15,300万 | 256.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 17,500万 | 238.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 15,300万 | 256.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 295,000円 | 4,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。