目白台ハイリーハイツ
東京都文京区目白台3丁目20-16 | 築43年 | 6戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.1万/㎡から2025年は87.3万/㎡へ、8年間で70.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.8万円/㎡
レンジ
101.0〜136.6万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.686
補正係数 ×0.686
代表面積 62.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・35件）で、平均1,712万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,278万円、１Ｒは平均1,601万円です。
１Ｒ
1,601万
13件
１ＬＤＫ
3,583万
23件
２ＤＫ
3,623万
19件
１Ｋ
1,712万
35件
１ＤＫ
2,557万
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,788万
4件
３ＤＫ
5,000万
7件
４ＬＤＫ
9,278万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 13件 | 1,601万 | 841万 | 3,173万 |
| １ＬＤＫ | 23件 | 3,583万 | 2,367万 | 5,553万 |
| ２ＤＫ | 19件 | 3,623万 | 2,698万 | 4,794万 |
| １Ｋ | 35件 | 1,712万 | 143万 | 3,012万 |
| １ＤＫ | 23件 | 2,557万 | 767万 | 3,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 8,788万 | 6,800万 | 11,000万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 5,000万 | 3,238万 | 6,214万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 9,278万 | 4,252万 | 14,000万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
75.9万/㎡
3階以上
2件
49.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区目白台3丁目20-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 37.69m² ～ 62.21m² |
| 分譲会社 | 和田工務店 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目白台ハイリーハイツ | 1983 | 6戸 | 87.3万 | 3,290万 |
| コノイエ目白台 | 2012 | 6戸 | - | - |
| フェアロージュ目白台 | 1997 | 27戸 | 148.2万 | 10,580万 |
| ディアクオーレ文京目白台 | 2005 | 26戸 | 160.9万 | 9,680万 |
| アーバンパレス目白台 | 1999 | 22戸 | 160.0万 | 8,980万 |
| メゾンド目白台 | 1981 | 20戸 | 81.9万 | 1,680万 |
| 東急ドエルアルス目白台 | 1999 | 22戸 | 161.2万 | 11,280万 |
| ランドステージ目白台 | 2002 | 18戸 | 143.9万 | 11,000万 |
| ライオンズマンション目白台 | 1998 | 27戸 | 93.7万 | 6,200万 |
| ライオンズマンション目白台シティ | 2000 | 62戸 | 138.7万 | 6,980万 |
| スカイコート護国寺 | 2010 | 25戸 | 90.3万 | 1,900万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | 68.5万 | 87.3万 |
| 2LDK | 51.1万 | 47.9万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 3,290万 | 87.3万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2K | 35㎡〜 | 2,580万 | 68.46万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.02万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.91万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。