カルム目白台
東京都文京区目白台2丁目1-7 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.9万/㎡から2019年は67.1万/㎡へ、5年間で16.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.3万円/㎡
レンジ
99.2〜165.4万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 85.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均8,386万円です。4LDKが最も高く平均10,028万円、1LDKは平均6,590万円です。
1LDK
6,590万
2件
2LDK
8,386万
7件
3LDK
7,969万
6件
4LDK
10,028万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 6,590万 | 6,325万 | 6,855万 |
| 2LDK | 7件 | 8,386万 | 7,642万 | 9,639万 |
| 3LDK | 6件 | 7,969万 | 6,152万 | 10,387万 |
| 4LDK | 2件 | 10,028万 | 9,724万 | 10,331万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区目白台2丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 85.28m² ～ 188.88m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルム目白台 | 1981 | 16戸 | 67.1万 | 7,980万 |
| サンテミリオン目白台 | 2002 | 40戸 | 81.2万 | 1,800万 |
| ボヌール目白台 | 1996 | 26戸 | 96.4万 | 3,980万 |
| ランドステージ目白台 | 2002 | 18戸 | 143.9万 | 11,000万 |
| 東急ドエルアルス目白台 | 1999 | 22戸 | 161.2万 | 11,280万 |
| グリーンヒルズ目白台 | 1989 | 19戸 | 88.7万 | 5,580万 |
| アーバンドヌール目白台 | 1988 | 24戸 | 88.5万 | 10,480万 |
| ライオンズマンション目白台シティ | 2000 | 62戸 | 138.7万 | 6,980万 |
| ディアクオーレ文京目白台 | 2005 | 26戸 | 160.9万 | 9,680万 |
| グランシャトレ目白台 | 2004 | 20戸 | 136.4万 | 9,880万 |
| コノイエ目白台 | 2012 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 67.1万 | 67.1万 |
| 3LDK | 57.9万 | 61.3万 | - | - | 49.5万 | - |
| 2LDK | - | - | 81.8万 | 72.5万 | - | - |
| 1LDK | - | 56.1万 | 53.7万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,980万 | 67.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,880万 | 49.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,980万 | 67.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 70.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,290万 | 73.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 76.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 79.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.85万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 61.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 56.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 62.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,500万 | 74.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。