グランシャトレ目白台
東京都文京区目白台1丁目18-21 | 築22年 | 20戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092010201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.5万/㎡から2024年は136.5万/㎡へ、15年間で133.3%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.6万円/㎡
レンジ
165.4〜223.8万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.132
補正係数 ×1.132
代表面積 72.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・10件）で、平均2,529万円です。3LDKが最も高く平均10,198万円、１Ｋは平均2,529万円です。
２ＬＤＫ
8,205万
8件
３ＬＤＫ
9,401万
9件
１Ｋ
2,529万
10件
１ＬＤＫ
7,817万
2件
3LDK
10,198万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 8,205万 | 4,584万 | 9,400万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 9,401万 | 8,083万 | 10,450万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,529万 | 1,987万 | 3,234万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,817万 | 7,654万 | 7,980万 |
| 3LDK | 2件 | 10,198万 | 9,967万 | 10,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区目白台1丁目18-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 45.31m² ～ 145.90m² |
| 分譲会社 | 星和ホームズ |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | エヌ・シー・エス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ目白台 | 2004 | 20戸 | 136.4万 | 9,880万 |
| メゾンドゥ目白台１ | 1985 | 13戸 | 60.5万 | 1,450万 |
| 目白台豊坂グランドヒルズ | 1993 | 49戸 | 136.8万 | 15,980万 |
| ヴォーガコルテ目白台 | 2024 | 26戸 | - | - |
| フェアロージュ目白台一丁目静凛館 | 1999 | 41戸 | 131.7万 | 9,980万 |
| 目白台コーポ | 1970 | 93戸 | 89.0万 | 3,499万 |
| 小田急目白台マンション | 1971 | 65戸 | 114.5万 | 11,800万 |
| サンテミリオン目白台 | 2002 | 40戸 | 81.2万 | 1,800万 |
| ビバリーホームズ早稲田２ | 2008 | 8戸 | - | - |
| ブリリア目白台 | 2014 | 28戸 | 110.8万 | 7,980万 |
| リレント早稲田 | 1977 | 77戸 | 77.9万 | 2,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 77.4万 | - | - | 136.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,880万 | 136.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 5LDK | 120㎡〜 | 12,800万 | 105.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,350万 | 78.6万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.38万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,650万 | 58.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。