白山ハイツ
東京都文京区白山2丁目7-1 | 築54年 | 19戸
賃料の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の227,000円から2024年には127,000円へ、44.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
4,019万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,019万 | 3,401万 | 4,655万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 17.00m² ～ 114.99m² |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
指ケ谷小学校
中学校
茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白山ハイツ | 1972 | 19戸 | - | - |
| オープンレジデンシア文京播磨坂 | 2016 | 21戸 | 118.5万 | 4,480万 |
| セントラル小石川 | 1982 | 23戸 | 105.7万 | 4,580万 |
| アクサス白山 | 2007 | 61戸 | 135.6万 | 5,498万 |
| 小石川アインス | 2008 | - | - | - |
| カーム白山 | 1992 | 7戸 | 75.2万 | 3,580万 |
| ロータリーパレス春日文京 | 2002 | - | - | - |
| オープンレジデンシア小石川三丁目 | 2014 | 20戸 | 135.4万 | 7,998万 |
| メゾンドネージュ | 1983 | 22戸 | 63.5万 | 1,000万 |
| 白山パークホームズ | 1986 | 20戸 | 95.0万 | 4,680万 |
| ブランズ文京小石川エアーフロント | 2011 | 34戸 | 167.1万 | 10,280万 |
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額199,825円。3LDKなら月額283,933円が相場です。
1K
60,000〜60,000円
60,000円
1LDK
127,000〜170,000円
148,500円
2K
85,000〜100,000円
90,250円
2DK
88,000〜122,000円
101,857円
2LDK
174,000〜232,000円
199,825円
3LDK
224,000〜350,000円
283,933円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
6件
10〜15万
6件
15〜20万
26件
20〜30万
34件
30万以上
11件
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 340,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 340,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 229,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 232,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 232,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 227,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 275,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 227,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 320,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 240,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 340,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 207,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 320,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 320,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 227,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 222,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 225,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 222,000円 | 3,208円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。