スカイコート文京白山第５
東京都文京区白山1丁目28-7 | 築17年 | 33戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201320142015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の80.6万/㎡から2021年は108.4万/㎡へ、8年間で34.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,550円から2025年には82,150円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均2,619万円です。1 Kが最も高く平均2,792万円、1Kは平均2,619万円です。
1K
2,619万
9件
1 K
2,792万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,619万 | 2,455万 | 2,956万 |
| 1 K | 4件 | 2,792万 | 2,573万 | 3,019万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は95.6万円で、1-2階（86.4万円）と比べて9.2万円（+10.6%）高くなっています。
1-2階
11件
86.4万/㎡
3階以上
2件
95.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山1丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 20.30m² ～ 40.60m² |
| 分譲会社 | 福子工務店 スカイコート |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
誠之小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート文京白山第５ | 2009 | 33戸 | 108.4万 | 2,200万 |
| グランドメゾン文京白山 | 1997 | 19戸 | 143.9万 | 10,800万 |
| 朝日白山マンション | 1985 | 224戸 | 135.0万 | 6,980万 |
| ペガサスマンション浄心寺坂 | 1985 | 30戸 | 107.7万 | 2,180万 |
| セボン白山 | 2001 | 10戸 | 115.5万 | 10,500万 |
| グランドシティ白山 | 1992 | 48戸 | 152.2万 | 8,799万 |
| ライオンズマンション文京白山 | 1998 | 103戸 | 190.5万 | 11,490万 |
| Ｋ２白山 | 1981 | 24戸 | - | - |
| リムテラス文京白山 | 2018 | 6戸 | 82.7万 | 5,480万 |
| ＯＬＩＯ白山 | 2001 | 45戸 | 100.7万 | 2,160万 |
| GREEN PARK文京白山 | 2023 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 83.3万 | 83.3万 | 103.5万 | 108.4万 | 108.4万 |
| 1 K | 80.6万 | 80.6万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 103.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 83.26万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.75万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 83.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 83.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 83.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,690万 | 83.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,690万 | 83.26万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,420円。
1K
72,000〜88,000円
78,420円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
61件
8〜10万
9件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,300円 | 4,202円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,800円 | 3,980円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,300円 | 3,880円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,300円 | 3,906円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,300円 | 3,808円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,335円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,300円 | 3,808円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,300円 | 3,782円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,300円 | 3,808円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,300円 | 3,808円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,670円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,300円 | 3,906円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,300円 | 3,880円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,300円 | 3,906円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,300円 | 3,759円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,800円 | 3,882円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,300円 | 3,857円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,800円 | 3,904円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,300円 | 3,857円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,800円 | 3,904円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,300円 | 3,831円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。