アクサス白山

東京都文京区白山2丁目20-5 | 築19年 | 61戸

推定相場

アクサス白山

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の73.8万/㎡から2024年は135.6万/㎡へ、11年間で83.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,375円から2025年には98,375円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・23件）で、平均4,963万円です。1LDKが最も高く平均4,963万円、1Kは平均2,913万円です。

2件

3,008万

21件

2,913万

1 K

4件

3,196万

1LDK

23件

4,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,008万	2,903万	3,113万
1K	21件	2,913万	2,666万	3,339万
1 K	4件	3,196万	1,965万	3,930万
1LDK	23件	4,963万	4,411万	5,863万

階数別の㎡単価

1-3階

100.1万/㎡

18件

4-7階

99.9万/㎡

32件

物件概要

所在地	東京都文京区白山2丁目20-5
築年月	2007-07（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	61戸
専有面積	20.34m² ～ 41.81m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	藤栄建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩10分

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩11分

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

柳町小学校

中学校

茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス白山	2007	61戸	135.6万	5,498万
セントラル小石川	1982	23戸	105.7万	4,580万
メゾンドネージュ	1983	22戸	63.5万	1,000万
白山ハイツ	1972	19戸	-	-
カーム白山	1992	7戸	75.2万	3,580万
オープンレジデンシア文京播磨坂	2016	21戸	118.5万	4,480万
ロータリーパレス春日文京	2002	-	-	-
白山パークマンション	1988	8戸	120.2万	13,990万
白山パークホームズ	1986	20戸	95.0万	4,680万
プレールドゥーク文京白山	2003	45戸	106.7万	2,080万
ヴィラージュ白山	1998	27戸	165.5万	8,999万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	95.8万	90.3万	95.7万	114.5万	95.7万	104.6万	135.6万
1K	104.6万	102.2万	-	107.5万	125.5万	120.7万	115.4万	-
1R	112.4万	107.1万	-	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	5,498万	135.56万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	102.16万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	95.2万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	40㎡〜	4,580万	109.55万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	4,580万	109.55万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	35㎡〜	4,280万	109.86万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	4,480万	110.46万/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	2,500万	106.84万/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	2,900万	123.94万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	95.2万/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	120.69万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	40㎡〜	4,000万	95.68万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	40㎡〜	4,680万	111.94万/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	2,580万	125.55万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	40㎡〜	4,999万	119.57万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	40㎡〜	4,680万	111.94万/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	2,210万	107.55万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	40㎡〜	4,000万	95.68万/㎡
2020年2月	高層	1K	20㎡〜	2,210万	107.55万/㎡
2019年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,590万	87.35万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,590万	87.35万/㎡
2019年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,960万	96.35万/㎡
2018年8月	高層	1LDK	40㎡〜	3,790万	92.22万/㎡
2018年4月	中層	1R	20㎡〜	2,200万	107.06万/㎡
2018年2月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	102.2万/㎡
2018年12月	高層	1LDK	40㎡〜	4,080万	99.28万/㎡
2017年3月	高層	1R	20㎡〜	2,310万	112.41万/㎡
2017年11月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	104.63万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	1,960万	95.38万/㎡
2016年8月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	96.35万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.06万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	96.35万/㎡
2016年2月	高層	1K	20㎡〜	2,020万	98.3万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	96.35万/㎡
2015年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	83.24万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	2,130万	103.65万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	106.09万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	99.76万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	83.24万/㎡
2015年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,580万	85.63万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	80.44万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	2,080万	101.22万/㎡
2015年10月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	85.48万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,850万	70.27万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	2,050万	99.76万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	2,180万	106.09万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,950万	72.74万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	99.76万/㎡
2013年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,100万	53.53万/㎡
2013年11月	高層	1 K	20㎡〜	2,200万	94.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（244件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額78,911円。2Kなら月額143,571円が相場です。

ワンルーム

84,900円

80,000〜89,700円

74,333円

70,000〜78,000円

78,911円

60,500〜129,000円

1LDK

140,712円

125,000〜160,500円

143,571円

138,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

127件

8〜10万

53件

10〜15万

50件

15〜20万

14件

全 244 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,101円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,698円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,933円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	160,500円	3,957円/㎡
2025年6月	高層	2K	35㎡〜	140,000円	3,758円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,982円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,820円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,185円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,869円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,728円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,650円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,990円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	40㎡〜	157,500円	3,767円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,755円/㎡
2024年9月	高層	2K	35㎡〜	140,000円	3,758円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,088円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,088円/㎡
2024年8月	高層	2K	35㎡〜	148,000円	3,973円/㎡
2024年8月	高層	2K	35㎡〜	143,000円	3,839円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,990円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,728円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,601円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,205円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,205円/㎡
2024年2月	高層	2K	35㎡〜	148,000円	3,973円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,419円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,650円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,650円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,796円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,893円/㎡

他 214 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。