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アクサス白山

東京都文京区白山2丁目20-5 | 築19年 | 61戸

推定相場
アクサス白山
最新データ
2024年1月
売買50件 / 賃貸244件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.6万円。周辺エリア平均（114.2万円）を18.7%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を7.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の73.8万/㎡から2024年は135.6万/㎡へ、11年間で83.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,375円から2025年には98,375円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・23件）で、平均4,870万円です。1LDKが最も高く平均4,870万円、1Kは平均2,858万円です。
1R
2件
2,951万
1K
21件
2,858万
1 K
4件
3,136万
1LDK
23件
4,870万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,951万 2,848万 3,054万
1K 21件 2,858万 2,616万 3,276万
1 K 4件 3,136万 1,928万 3,856万
1LDK 23件 4,870万 4,328万 5,753万

階数別の㎡単価

1-3階
100.1万/㎡
18件
4-7階
99.9万/㎡
32件

物件概要

所在地東京都文京区白山2丁目20-5
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数61戸
専有面積20.34m² ～ 41.81m²
分譲会社アセットリード
施工会社藤栄建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩10分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩11分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
柳町小学校
中学校
茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス白山 2007 61戸 135.6万 5,498万
セントラル小石川 1982 23戸 105.7万 4,580万
メゾンドネージュ 1983 22戸 63.5万 1,000万
白山ハイツ 1972 19戸 - -
カーム白山 1992 7戸 75.2万 3,580万
オープンレジデンシア文京播磨坂 2016 21戸 118.5万 4,480万
白山パークマンション 1988 8戸 120.2万 13,990万
白山パークホームズ 1986 20戸 95.0万 4,680万
プレールドゥーク文京白山 2003 45戸 106.7万 2,080万
ヴィラージュ白山 1998 27戸 165.5万 8,999万
センチュリーハイツ文京白山 2003 38戸 158.5万 10,280万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK - 95.8万 90.3万 95.7万 114.5万 95.7万 104.6万 135.6万
1K 104.6万 102.2万 - 107.5万 125.5万 120.7万 115.4万 -
1R 112.4万 107.1万 - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 5,498万 135.56万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 102.16万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.2万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,580万 109.55万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 4,580万 109.55万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 4,280万 109.86万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.46万/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 2,500万 106.84万/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 2,900万 123.94万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.2万/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 2,480万 120.69万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,000万 95.68万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 40㎡〜 4,680万 111.94万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 2,580万 125.55万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 40㎡〜 4,999万 119.57万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 40㎡〜 4,680万 111.94万/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 2,210万 107.55万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 40㎡〜 4,000万 95.68万/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 2,210万 107.55万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,590万 87.35万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,590万 87.35万/㎡
2019年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,960万 96.35万/㎡
2018年8月 高層 1LDK 40㎡〜 3,790万 92.22万/㎡
2018年4月 中層 1R 20㎡〜 2,200万 107.06万/㎡
2018年2月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 102.2万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 40㎡〜 4,080万 99.28万/㎡
2017年3月 高層 1R 20㎡〜 2,310万 112.41万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 104.63万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,960万 95.38万/㎡
2016年8月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 96.35万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 107.06万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 96.35万/㎡
2016年2月 高層 1K 20㎡〜 2,020万 98.3万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 96.35万/㎡
2015年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.24万/㎡
2015年7月 高層 1K 20㎡〜 2,130万 103.65万/㎡
2015年7月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 106.09万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 99.76万/㎡
2015年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.24万/㎡
2015年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,580万 85.63万/㎡
2015年12月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 80.44万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 2,080万 101.22万/㎡
2015年10月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 85.48万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,850万 70.27万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 2,050万 99.76万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 2,180万 106.09万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,950万 72.74万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 99.76万/㎡
2013年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,100万 53.53万/㎡
2013年11月 高層 1 K 20㎡〜 2,200万 94.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（244件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額78,911円。2Kなら月額143,571円が相場です。
ワンルーム
84,900円
80,000〜89,700円
1R
74,333円
70,000〜78,000円
1K
78,911円
60,500〜129,000円
1LDK
140,712円
125,000〜160,500円
2K
143,571円
138,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
127件
8〜10万
53件
10〜15万
50件
15〜20万
14件
全 244 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,101円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,698円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,933円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 160,500円 3,957円/㎡
2025年6月 高層 2K 35㎡〜 140,000円 3,758円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,982円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 78,500円 3,820円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 4,185円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,869円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,728円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,650円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,990円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 157,500円 3,767円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,755円/㎡
2024年9月 高層 2K 35㎡〜 140,000円 3,758円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 4,088円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 4,088円/㎡
2024年8月 高層 2K 35㎡〜 148,000円 3,973円/㎡
2024年8月 高層 2K 35㎡〜 143,000円 3,839円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,990円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,728円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,601円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,205円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,205円/㎡
2024年2月 高層 2K 35㎡〜 148,000円 3,973円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,419円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,650円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,650円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,796円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,893円/㎡

他 214 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。