セボン白山
東京都文京区白山1丁目27-6 | 築25年 | 10戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の80.8万/㎡から2023年は115.2万/㎡へ、5年間で42.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.7万円/㎡
レンジ
160.3〜267.1万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.243
補正係数 ×1.243
代表面積 90.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・31件）で、平均7,856万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,764万円、１Ｋは平均2,709万円です。
１Ｋ
2,709万
22件
２ＬＤＫ
7,856万
31件
４ＬＤＫ
12,764万
7件
１ＬＤＫ
5,498万
18件
３ＬＤＫ
9,749万
24件
１ＤＫ
3,522万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,259万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,633万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 2,709万 | 2,167万 | 3,850万 |
| ２ＬＤＫ | 31件 | 7,856万 | 5,588万 | 10,083万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 12,764万 | 9,104万 | 16,000万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 5,498万 | 3,725万 | 8,821万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 9,749万 | 6,587万 | 13,833万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,522万 | 3,167万 | 3,974万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 10,259万 | 8,796万 | 12,192万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,633万 | 8,444万 | 8,821万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山1丁目27-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 90.92m² ～ 104.33m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
誠之小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン白山 | 2001 | 10戸 | 115.5万 | 10,500万 |
| ペガサスマンション浄心寺坂 | 1985 | 30戸 | 107.7万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション文京白山 | 1998 | 103戸 | 190.5万 | 11,490万 |
| ロイヤル白山 | 1979 | 8戸 | 91.8万 | 8,950万 |
| パークウェル東大前 | 2006 | - | - | - |
| スカイコート文京白山第５ | 2009 | 33戸 | 108.4万 | 2,200万 |
| ＯＬＩＯ白山 | 2001 | 45戸 | 100.7万 | 2,160万 |
| メインステージ白山 | 2004 | - | - | - |
| グローリオ文京東大前ヒルズ | 2018 | 44戸 | 168.9万 | 7,480万 |
| 朝日白山マンション | 1985 | 224戸 | 135.0万 | 6,980万 |
| グランドメゾン文京白山 | 1997 | 19戸 | 143.9万 | 10,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 80.8万 | 88.7万 | 109.8万 | 115.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 11,980万 | 114.83万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 10,500万 | 115.49万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 109.77万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 8,500万 | 93.49万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 79.2万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 8,500万 | 93.49万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 79.2万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,500万 | 82.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。