ルーブル本駒込
東京都文京区本駒込5丁目5-10 | 築19年 | 29戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201220142016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の80.4万/㎡から2026年は99.6万/㎡へ、14年間で23.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,900円から2026年には90,000円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・9件）で、平均2,491万円です。1Rが最も高く平均2,902万円、1Kは平均2,491万円です。
1R
2,902万
6件
1K
2,491万
9件
1 K
2,833万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 2,902万 | 2,520万 | 3,257万 |
| 1K | 9件 | 2,491万 | 2,100万 | 2,806万 |
| 1 K | 3件 | 2,833万 | 2,524万 | 3,117万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
111.6万/㎡
3階以上
13件
87.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 20.30m² ～ 21.66m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ南北線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル本駒込 | 2007 | 29戸 | 99.6万 | 2,100万 |
| ワコー本駒込マンション | 1980 | 26戸 | 80.6万 | 1,650万 |
| コバレヂデンス | 1978 | 5戸 | 82.4万 | 3,650万 |
| オーナーズプラザ本郷８ | 1983 | 8戸 | 72.2万 | 2,780万 |
| グローリオコンフォート文京本駒込 | 2017 | - | - | - |
| あづまマンション | 1975 | 8戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| メゾンブロンシュ本駒込 | 1987 | 61戸 | 128.0万 | 11,980万 |
| 富士ハイツ | 1975 | 15戸 | 83.8万 | 4,180万 |
| アドリーム本駒込六義園 | 1996 | 44戸 | 126.0万 | 7,799万 |
| サンテミリオン本駒込六義園 | 2007 | 23戸 | 105.9万 | 2,330万 |
| ジェノヴィア駒込駅2グリーンヴェール | 2018 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.4万 | - | 84.2万 | 79.7万 | 99.6万 | 122.2万 | 118.2万 | 99.6万 |
| 1R | 88.9万 | 96.9万 | 97.4万 | 90.3万 | - | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 99.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 123.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 113.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 122.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 99.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 79.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,910万 | 90.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,060万 | 97.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 96.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 87.72万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 88.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 91.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,550万 | 73.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 94.57万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.65万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額75,968円。1Kなら月額75,968円が相場です。
ワンルーム
76,000〜78,000円
77,333円
1K
69,000〜90,000円
75,968円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
89件
8〜10万
18件
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,300円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,300円 | 3,660円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,300円 | 3,523円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,800円 | 3,407円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,800円 | 3,499円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,300円 | 3,611円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,100円 | 3,700円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,300円 | 3,523円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,300円 | 3,523円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。