リヴシティ文京春日
東京都文京区春日2丁目10-18 | 築13年 | 26戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の91.9万/㎡から2022年は120.1万/㎡へ、7年間で30.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万25万18万11万4万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,833円から2026年には110,500円へ、24.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.7万円/㎡
レンジ
171.0〜256.5万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.234
補正係数 ×1.234
代表面積 51.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・12件）で、平均3,256万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,052万円、１Ｋは平均3,256万円です。
１Ｋ
3,256万
12件
１ＬＤＫ
5,477万
8件
２ＬＤＫ
8,987万
3件
３ＬＤＫ
12,052万
4件
2LDK
6,798万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 3,256万 | 2,000万 | 4,732万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,477万 | 3,168万 | 7,694万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 8,987万 | 6,880万 | 13,050万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 12,052万 | 10,723万 | 13,316万 |
| 2LDK | 5件 | 6,798万 | 6,439万 | 7,142万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.23m² ～ 51.45m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区立茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ文京春日 | 2013 | 26戸 | 120.1万 | 6,180万 |
| ランダム小石川 | 1992 | 17戸 | 107.0万 | 3,980万 |
| エニス小石川ウエスト | 1997 | 18戸 | 138.0万 | 8,699万 |
| コンシェリア後楽園ヒルトップスクエア | 2022 | 53戸 | - | - |
| ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 | 2011 | 38戸 | 135.8万 | 5,980万 |
| メインステージ文京春日 | 2005 | 45戸 | 179.7万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション小石川第２ | 1981 | 18戸 | 47.5万 | 1,680万 |
| 藤和春日ホームズ | 1988 | 15戸 | 96.6万 | 9,380万 |
| グランドメゾン文京春日 | 2001 | 24戸 | 172.3万 | 7,998万 |
| クレヴィア茗荷谷 | 2012 | 43戸 | 167.1万 | 11,980万 |
| 藤和シティホームズ小石川 | 1995 | 39戸 | 151.2万 | 8,800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 91.9万 | - | 120.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 120.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 98.18万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 87.27万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,700万 | 91.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,750万 | 92.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 96.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額90,264円。2LDKなら月額218,611円が相場です。
1K
75,000〜111,000円
90,264円
2LDK
173,000〜285,000円
218,611円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
64件
10〜15万
8件
15〜20万
5件
20〜30万
13件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,360円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,320円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 205,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 205,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 205,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,859円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,859円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 285,000円 | 5,539円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 285,000円 | 5,539円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,859円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,230円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,156円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,156円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,187円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,998円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。