モルゲンハイツ

東京都文京区小日向1丁目6-8 | 築51年 | 5戸

推定相場

モルゲンハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

96.7万円/㎡

レンジ

82.2〜111.1万円/㎡

市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.558

代表面積 69.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 640件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均4,307万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,064万円、2LDKは平均4,307万円です。

３ＬＤＫ

2件

5,064万

2LDK

2件

4,307万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	5,064万	2,762万	7,365万
2LDK	2件	4,307万	3,764万	4,850万

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江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩3分

小学校

文京区立小日向台町小学校

中学校

文京区立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モルゲンハイツ	1975	5戸	46.0万	3,180万
ブリリア小日向一丁目	2005	17戸	171.3万	10,500万
エクセレントシティ文京江戸川橋	2015	21戸	150.7万	8,290万
小日向ハイツ	1972	8戸	54.8万	3,399万
ヒルサイド小日向	1988	12戸	109.1万	8,980万
グレイス文京	1983	14戸	61.0万	1,200万
パレステュディオ文京南	2002	41戸	99.3万	2,030万
ビクセル文京	1990	54戸	128.3万	6,980万
エクセルシオール文京南	1997	47戸	185.0万	13,990万
エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス	2010	68戸	168.6万	6,500万
菊水ビル	1989	11戸	-	-

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
2LDK	57.6万	46.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.02万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。