モルゲンハイツ

東京都文京区小日向1丁目6-8 | 築51年 | 5戸

推定相場

モルゲンハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

96.6万円/㎡

レンジ

87.0〜106.3万円/㎡

市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.562

代表面積 69.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 716件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均4,389万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,161万円、2LDKは平均4,389万円です。

３ＬＤＫ

2件

5,161万

2LDK

2件

4,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	5,161万	2,815万	7,506万
2LDK	2件	4,389万	3,836万	4,942万

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江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩3分

小学校

文京区立小日向台町小学校

中学校

文京区立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モルゲンハイツ	1975	5戸	46.0万	3,180万
プレミアムキューブ文京江戸川橋#mo	2016	-	-	-
ブリリア小日向一丁目	2005	17戸	171.3万	10,500万
エクセレントシティ文京江戸川橋	2015	21戸	150.7万	8,290万
小日向ハイツ	1972	8戸	54.8万	3,399万
ヒルサイド小日向	1988	12戸	109.1万	8,980万
グレイス文京	1983	14戸	61.0万	1,200万
トップ江戸川橋	1984	-	-	-
ビクセル文京	1990	54戸	128.3万	6,980万
パレステュディオ文京南	2002	41戸	99.3万	2,030万
アルテシモモーレ	2018	-	-	-

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
2LDK	57.6万	46.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.02万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。