アージョ文京千駄木クレアーレ
東京都文京区千駄木3丁目24-8 | 築15年 | 27戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の99.1万/㎡から2024年は127.1万/㎡へ、6年間で28.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万21万17万13万
20152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の132,500円から2021年には230,000円へ、73.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均10,748万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,748万円、1LDKは平均4,936万円です。
２ＬＤＫ
8,254万
6件
１ＬＤＫ
6,820万
3件
３ＬＤＫ
10,748万
9件
1LDK
4,936万
3件
2LDK
7,589万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 8,254万 | 6,993万 | 9,771万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,820万 | 4,856万 | 8,331万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 10,748万 | 9,383万 | 13,571万 |
| 1LDK | 3件 | 4,936万 | 4,592万 | 5,119万 |
| 2LDK | 2件 | 7,589万 | 7,273万 | 7,905万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 37.14m² ～ 54.52m² |
| 分譲会社 | ダイナセル DC.21 |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区立千駄木小学校
中学校
文京区立文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アージョ文京千駄木クレアーレ | 2011 | 27戸 | 127.1万 | 6,890万 |
| ライオンズマンション千駄木第２ | 1983 | 64戸 | 79.6万 | 1,570万 |
| 藤和千駄木コープ | 1986 | 30戸 | 138.9万 | 7,580万 |
| 朝日千駄木マンション | 1980 | 48戸 | 100.0万 | 4,490万 |
| ドルチェ文京千駄木 | 2006 | 37戸 | 125.9万 | 5,680万 |
| ログ文京千駄木 | 2016 | 22戸 | 163.8万 | 9,800万 |
| アージョ文京千駄木 | 2010 | 16戸 | 191.4万 | 11,000万 |
| ストークエイコー | 1992 | 12戸 | 79.8万 | 4,980万 |
| シャルマン文京千駄木 | 1975 | 138戸 | 106.9万 | 1,980万 |
| モナーク千駄木 | 1977 | 48戸 | 85.5万 | 2,880万 |
| クラッシィハウス谷中道灌山 | 2014 | 120戸 | 144.2万 | 12,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 128.9万 | - | 127.1万 |
| 1LDK | 99.1万 | - | 123.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,890万 | 127.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,598万 | 123.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,990万 | 128.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 93.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 104.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額138,200円。2LDKなら月額214,000円が相場です。
1LDK
130,000〜148,000円
138,200円
2LDK
198,000〜230,000円
214,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。