ブリリア文京動坂上

東京都文京区千駄木4丁目10-8 | 築21年 | 44戸

推定相場

ブリリア文京動坂上

賃料の推移

34万27万20万13万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の140,500円から2026年には130,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

194.6万円/㎡

レンジ

165.4〜223.8万円/㎡

市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.132

代表面積 75.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 716件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・35件）で、平均2,984万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,362万円、１Ｒは平均2,845万円です。

２ＬＤＫ

28件

7,222万

３ＬＤＫ

13件

9,362万

１Ｋ

35件

2,984万

１ＬＤＫ

14件

5,532万

１Ｒ

2件

2,845万

１ＤＫ

2件

3,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	28件	7,222万	4,750万	11,000万
３ＬＤＫ	13件	9,362万	7,238万	11,000万
１Ｋ	35件	2,984万	1,056万	5,895万
１ＬＤＫ	14件	5,532万	3,137万	9,163万
１Ｒ	2件	2,845万	2,328万	3,362万
１ＤＫ	2件	3,731万	2,346万	5,115万

物件概要

所在地	東京都文京区千駄木4丁目10-8
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	44戸
専有面積	70.12m² ～ 76.02m²
分譲会社	東京建物
施工会社	前田建設工業
管理会社	東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩10分

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千駄木駅

東京メトロ千代田線

徒歩11分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

千駄木小学校

中学校

文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア文京動坂上	2005	44戸	121.1万	8,490万
ルイシャトレ千駄木動坂	1997	29戸	93.0万	5,200万
パークウェル千駄木弐番館	2007	31戸	106.0万	2,180万
エクセレント文京動坂	2005	-	-	-
フロントシティ文京	2004	33戸	126.0万	2,860万
ステージ千駄木	2004	9戸	80.6万	5,750万
日興パレス文京	1979	-	-	-
ワールドパレス本駒込	1995	22戸	124.2万	6,980万
ラ・クエスタ	1995	6戸	125.6万	9,980万
クリオ千駄木動坂	2005	55戸	142.5万	7,680万
パークステージ千駄木	1999	45戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	8,490万	121.08万/㎡
2014年3月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	5,730万	76.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額129,034円。1LDKなら月額129,034円が相場です。

1DK

117,500円

115,000〜119,000円

1LDK

129,034円

110,000〜149,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

62件

30万以上

1件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,076円/㎡
2025年2月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,721円/㎡
2025年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,558円/㎡
2025年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	148,000円	4,080円/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,787円/㎡
2023年6月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	124,000円	3,612円/㎡
2023年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,831円/㎡
2023年3月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,386円/㎡
2023年3月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,732円/㎡
2023年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,656円/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	310,000円	4,122円/㎡
2023年1月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	117,000円	3,225円/㎡
2023年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,313円/㎡
2022年3月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,445円/㎡
2022年3月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,495円/㎡
2021年6月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	117,000円	3,669円/㎡
2021年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,445円/㎡
2021年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,700円/㎡
2021年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,386円/㎡
2021年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,386円/㎡
2021年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,632円/㎡
2020年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,721円/㎡
2020年1月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,445円/㎡
2019年6月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,721円/㎡
2019年2月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,700円/㎡
2019年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,435円/㎡
2019年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,509円/㎡
2019年1月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,763円/㎡
2019年1月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	122,000円	3,826円/㎡
2019年12月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,495円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。