ルネ千駄木プラザの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.4万/㎡から2026年は140.5万/㎡へ、13年間で184.6%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万29万21万13万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の142,500円から2025年には175,000円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

157.8万円/㎡

レンジ

134.1〜181.5万円/㎡

市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.911

代表面積 53.76㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 640件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・21件）で、平均6,528万円です。3LDKが最も高く平均9,378万円、1Rは平均3,131万円です。

1R

5件

3,131万

2LDK

21件

6,528万

3DK

4件

5,727万

3LDK

13件

9,378万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	3,131万	2,205万	6,280万
2LDK	21件	6,528万	5,005万	7,808万
3DK	4件	5,727万	5,117万	6,636万
3LDK	13件	9,378万	5,910万	13,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は102.9万円で、1-5階（89.6万円）と比べて13.3万円（+14.8%）高くなっています。

1-5階

89.6万/㎡

23件

6-10階

103.4万/㎡

20件

11-20階

102.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +13.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区千駄木2丁目13-1
築年月	1987年3月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	133戸
専有面積	26.70m² ～ 110.31m²
分譲会社	総合地所
施工会社	フジタ工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千駄木駅

東京メトロ千代田線

徒歩2分

学区情報

小学校

汐見小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ千駄木プラザ	1987	133戸	140.5万	12,000万
パロス千駄木	1997	76戸	154.9万	11,000万
オープンレジデンシア千駄木フロントコート	2021	32戸	154.9万	8,480万
パークハイム千駄木	1987	24戸	100.5万	7,500万
グランドメゾン千駄木中央	1995	55戸	133.6万	3,180万
メゾンドヴィレ千駄木	1997	37戸	101.2万	2,580万
グランドメゾン千駄木	1990	62戸	125.5万	9,699万
ライオンズシティ千駄木	1999	52戸	134.4万	4,680万
サンウッド文京千駄木フラッツ	2006	82戸	174.6万	9,980万
プラウド文京千駄木	2017	79戸	288.0万	16,480万
東急ドエルアルス根津	1992	55戸	154.7万	8,490万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

9件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	92.6万	99.7万	-	106.0万	127.1万	118.9万	131.2万	-
3LDK	80.3万	-	92.3万	108.0万	-	120.8万	128.0万	-
3DK	-	-	-	106.7万	-	-	111.6万	-
1R	-	-	-	-	-	-	116.8万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	12,000万	140.5万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	7,490万	139.33万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	13,500万	127.97万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	7,690万	143.05万/㎡
2025年5月	4〜6階	3DK	50㎡〜	6,000万	111.61万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,980万	111.24万/㎡
2025年2月	1〜3階	1R	50㎡〜	6,280万	116.82万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	9,300万	120.85万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,390万	118.87万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,480万	120.54万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,780万	126.12万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,880万	127.98万/㎡
2023年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,980万	124.56万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,980万	135.07万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,180万	128.13万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,380万	100.08万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	11,390万	107.97万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,780万	111.85万/㎡
2022年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	5,980万	106.71万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	7,980万	75.65万/㎡
2021年2月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	8,380万	93.23万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	11,490万	108.91万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,280万	102.15万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,280万	102.17万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,380万	94.64万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.64万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	8,480万	80.39万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.19万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.64万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,850万	78.75万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,850万	78.75万/㎡
2018年5月	1〜3階	3DK	50㎡〜	3,980万	74.04万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.19万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	7,800万	81.33万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	7,800万	81.33万/㎡
2017年12月	1〜3階	3DK	50㎡〜	3,870万	71.99万/㎡
2016年1月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,600万	53.38万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,650万	67.9万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,490万	64.92万/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,650万	67.9万/㎡
2014年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,480万	55.06万/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.74万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.63万/㎡
2014年10月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,380万	51.35万/㎡
2013年8月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,480万	49.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の29%）で、平均月額176,786円。3LDKなら月額279,000円が相場です。

ワンルーム

100,000円

97,000〜103,000円

1K

93,600円

90,000〜98,000円

1SDK

190,000円

190,000〜190,000円

1LDK

159,500円

130,000〜189,000円

2DK

147,000円

130,000〜190,000円

2LDK

186,769円

140,000〜250,000円

3DK

176,786円

155,000〜205,000円

3LDK

279,000円

190,000〜332,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

8件

15〜20万

26件

20〜30万

6件

30万以上

2件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	175,000円	3,078円/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,535円/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	184,000円	3,422円/㎡
2024年5月	4〜6階	3DK	50㎡〜	197,000円	3,664円/㎡
2024年4月	4〜6階	3DK	50㎡〜	205,000円	3,813円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	189,000円	3,516円/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	163,000円	4,004円/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	168,000円	4,127円/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	140,000円	3,439円/㎡
2022年2月	1〜3階	3DK	50㎡〜	160,000円	2,976円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,745円/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	230,000円	4,278円/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,650円/㎡
2021年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	3,618円/㎡
2021年4月	4〜6階	1SDK	50㎡〜	190,000円	3,534円/㎡
2021年2月	4〜6階	3DK	55㎡〜	160,000円	2,814円/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,657円/㎡
2021年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,633円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,643円/㎡
2020年6月	4〜6階	3DK	50㎡〜	180,000円	3,348円/㎡
2020年3月	4〜6階	1SDK	50㎡〜	190,000円	3,534円/㎡
2020年3月	4〜6階	3DK	50㎡〜	185,000円	3,441円/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	185,000円	3,441円/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,720円/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,483円/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,671円/㎡
2019年8月	1〜3階	2DK	40㎡〜	139,000円	3,414円/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,720円/㎡
2019年3月	4〜6階	2DK	60㎡〜	190,000円	3,061円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	315,000円	2,986円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。