ヴェルト文京千石
東京都文京区千石3丁目40-11 | 築20年 | 25戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,000〜81,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・29件）で、平均2,889万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,958万円、1Kは平均2,592万円です。
１Ｋ
2,889万
29件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,694万
3件
３ＬＤＫ
11,958万
22件
１ＬＤＫ
5,586万
14件
２ＬＤＫ
8,058万
17件
１Ｒ
3,614万
6件
１ＤＫ
4,393万
4件
1K
2,592万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 29件 | 2,889万 | 1,833万 | 3,870万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,694万 | 7,426万 | 13,000万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 11,958万 | 7,537万 | 17,000万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,586万 | 3,870万 | 8,324万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 8,058万 | 4,767万 | 11,000万 |
| １Ｒ | 6件 | 3,614万 | 3,054万 | 4,090万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,393万 | 3,483万 | 6,394万 |
| 1K | 4件 | 2,592万 | 2,375万 | 2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石3丁目40-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 22.41m² ～ 22.41m² |
| 分譲会社 | ジー・ゲート |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
林町小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト文京千石 | 2006 | 25戸 | 124.1万 | 2,780万 |
| ステージファースト千石 | 2001 | 19戸 | 88.2万 | 1,950万 |
| 千石パインマンション | 1997 | 41戸 | 223.9万 | 15,800万 |
| フェニックス文京千石 | 1998 | 35戸 | 133.1万 | 2,680万 |
| アールヴェール文京千石 | 2000 | 42戸 | 152.0万 | 10,880万 |
| ハイメゾン千石 | 1978 | 26戸 | 104.0万 | 4,990万 |
| コンフォラス千石 | 2007 | - | - | - |
| フォレンツタワー文京千石 | 2009 | 62戸 | 153.4万 | 9,880万 |
| ライオンズマンション千石 | 1985 | 42戸 | 94.4万 | 4,690万 |
| ヴィンテージ文京千石 | 1999 | 27戸 | 113.7万 | 6,150万 |
| HAKONIWA文京千石 | 2022 | 12戸 | 139.5万 | 11,680万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 92.6万 | 93.7万 | 124.1万 | 124.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 124.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 124.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 93.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,075万 | 92.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,346円。
1K
65,000〜94,000円
80,346円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
44件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,436円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。