HAKONIWA文京千石
東京都文京区千石2丁目30-18 | 築4年 | 12戸
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均10,582万円です。2LDKが最も高く平均13,710万円、１ＬＤＫは平均6,561万円です。
１ＬＤＫ
6,561万
2件
２ＬＤＫ
10,582万
7件
３ＬＤＫ
11,762万
5件
2SLDK
12,163万
3件
2LDK
13,710万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,561万 | 6,122万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 10,582万 | 9,031万 | 13,000万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 11,762万 | 9,975万 | 14,000万 |
| 2SLDK | 3件 | 12,163万 | 11,680万 | 12,480万 |
| 2LDK | 3件 | 13,710万 | 11,680万 | 15,517万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石2丁目30-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-12（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 73.02m² ～ 83.75m² |
| 分譲会社 | コプラス |
| 施工会社 | 岩井建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
林町小学校
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| HAKONIWA文京千石 | 2022 | 12戸 | 139.5万 | 11,680万 |
| コンフォラス千石 | 2007 | - | - | - |
| ランドステージ文京千石 | 2016 | 21戸 | 171.2万 | 9,990万 |
| フォレンツタワー文京千石 | 2009 | 62戸 | 153.4万 | 9,880万 |
| パークハウス文京千石 | 2011 | 55戸 | 194.8万 | 10,900万 |
| 千石パインマンション | 1997 | 41戸 | 223.9万 | 15,800万 |
| GREEN PARK文京千石 | 2023 | - | - | - |
| グリーンパーク文京千石 | 2024 | 35戸 | 226.3万 | 11,980万 |
| ステージファースト千石 | 2001 | 19戸 | 88.2万 | 1,950万 |
| ヴェルト文京千石 | 2006 | 25戸 | 124.1万 | 2,780万 |
| ザ・パークハウス文京千石一丁目 | 2019 | 55戸 | 228.3万 | 12,835万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 160.0万 | 144.2万 |
| 2LDK | 166.6万 | 139.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 11,680万 | 139.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,680万 | 139.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 12,480万 | 149.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,200万 | 157.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 14,700万 | 175.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 11,680万 | 159.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。