新町のマンション相場
東京都府中市新町 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都府中市新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.5万円（成約57件、前年比-4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.6万円に対し、築40年は28.4万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
49.6万/㎡
築10年
8件
53.1万/㎡
築15年
11件
45.6万/㎡
築20年
19件
42.4万/㎡
築25年
11件
46.4万/㎡
築40年
2件
28.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＤＫの平均価格は2,124万円。
３ＬＤＫ
29件
3,080万円
２ＬＤＫ
8件
2,297万円
３ＤＫ
3件
2,710万円
１Ｋ
7件
615万円
４ＬＤＫ
4件
4,140万円
２ＤＫ
2件
2,124万円
平均㎡単価
38.5万/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
2,224万円
取引実績
57件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.9万円から2026年は㎡54.5万円へ、18年間で+27.0%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築11-15年
41
築16-20年
34
築21-25年
38
築26-30年
44
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,734万円
29件
２ＬＤＫ
2,075万円
8件
１Ｋ
507万円
7件
４ＬＤＫ
3,250万円
4件
３ＤＫ
2,133万円
3件
２ＤＫ
1,600万円
2件
１Ｒ
480万円
1件
１ＤＫ
970万円
1件
１ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
56.4万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
57.8万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2022年第3四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（7棟）
日神パレステージ府中
築23年
| 11階建
| 110戸
4,490万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買71件
朝日パリオ国分寺
築33年
| 7階建
| 48戸
3,280万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買51件
府中学園ハイツ
築44年
| 5階建
| 26戸
1,999万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買32件
レクセルアベニュー府中
築20年
| 5階建
| 37戸
3,180万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ルミネンス武蔵小金井
築32年
| 地下1階付3階建
| 18戸
1,780万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション府中新町
築27年
| 7階建
| 67戸
2,980万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ルネサンスフォルム国分寺
築29年
| 6階建
| 21戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
新町は府中市内32地区中28位（上位13%）。
単価38.5万/㎡。
1つ上の是政とは0%の差。
最寄り駅の相場
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市新町３丁目３番４ | 26.8万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 国分寺 1400m |
| 府中市新町２丁目５０番２５外 | 26.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 武蔵小金井 2100m |
| 府中市日新町４丁目３７番３６ | 21.2万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 西府 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）