ルミネンス武蔵小金井
東京都府中市新町2丁目47-2 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2022年は35.5万/㎡へ、9年間で10.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・8件）で、平均2,036万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,667万円、１Ｋは平均608万円です。
２ＬＤＫ
2,340万
5件
３ＬＤＫ
2,667万
5件
３ＤＫ
2,540万
3件
１Ｋ
608万
6件
２ＤＫ
2,112万
2件
2LDK
2,036万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,340万 | 1,768万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,667万 | 1,692万 | 4,267万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,540万 | 1,845万 | 3,489万 |
| １Ｋ | 6件 | 608万 | 495万 | 857万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,112万 | 2,112万 | 2,112万 |
| 2LDK | 8件 | 2,036万 | 1,756万 | 2,448万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市新町2丁目47-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.09m² ～ 50.09m² |
| 分譲会社 | 坂爪建設 |
| 施工会社 | 坂爪建設 |
| 管理会社 | パイオニアサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩28分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
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徒歩29分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
市立府中第六小学校
中学校
市立府中第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミネンス武蔵小金井 | 1994 | 18戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| 日神パレステージ府中 | 2003 | 110戸 | 54.9万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション府中新町 | 1999 | 67戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション武蔵小金井 | 1980 | 25戸 | - | - |
| ビクトリアハイム武蔵小金井 | 2001 | 30戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| レクセルアベニュー府中 | 2006 | 37戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| サンマンションアトレ府中 | 2009 | 57戸 | 67.3万 | 4,880万 |
| アーバンヒルズ武蔵小金井 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ネオハイツ武蔵小金井 | 1996 | 46戸 | 41.0万 | 3,190万 |
| 府中学園ハイツ | 1982 | 26戸 | 28.9万 | 1,999万 |
| アルカサル武蔵小金井 | 1995 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.2万 | 34.9万 | 32.9万 | 30.6万 | 35.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.54万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.55万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.75万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.94万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.94万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.55万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.54万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。