府中エンジェルハイツ
東京都府中市白糸台4丁目39-9 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.8万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、9年間で35.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2022年には38,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
1R
510万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 510万 | 356万 | 650万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台4丁目39-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 12.75m² ～ 19.39m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵野台駅
京王線
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徒歩8分
白糸台駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
府中市立小柳小学校
中学校
府中市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中エンジェルハイツ | 1983 | 12戸 | 33.5万 | 650万 |
| ローレルコート府中白糸台 | 2019 | 38戸 | 69.4万 | 4,750万 |
| サンクレイドル府中武蔵野台 | 2021 | 35戸 | 67.8万 | 4,490万 |
| 車返団地３街区１７号棟 | 1979 | - | - | - |
| 車返団地３街区１号棟 | 1979 | 40戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| 車返団地３街区２号棟 | 1979 | - | 28.5万 | 1,550万 |
| 車返団地３街区１０号棟 | 1979 | 30戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| 車返団地３街区１２号棟 | 1979 | - | - | - |
| 車返団地３街区１１号棟 | 1979 | 40戸 | 23.5万 | 1,280万 |
| 車返団地３街区８号棟 | 1979 | 40戸 | 26.8万 | 1,800万 |
| 車返団地３街区７号棟 | 1979 | 40戸 | 34.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 22.8万 | 31.5万 | 28.2万 | 30.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 33.53万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 28.21万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 28.21万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 29.28万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 33.79万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 290万 | 22.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の87%）で、平均月額34,462円。1Rなら月額40,500円が相場です。
ワンルーム
25,000〜45,000円
34,462円
1R
36,000〜45,000円
40,500円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2018年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。