藤和シティホームズ府中白糸台
東京都府中市白糸台1丁目73-1 | 築28年 | 84戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、16年間で72.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 68.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,934万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,934万 | 3,277万 | 4,900万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
48.9万/㎡
4-7階
9件
47.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台1丁目73-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 62.54m² ～ 76.74m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
白糸台駅
西武多摩川線
🚉
徒歩5分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
府中第四小学校
中学校
府中市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ府中白糸台 | 1998 | 84戸 | 60.9万 | 3,810万 |
| 車返団地３街区１７号棟 | 1979 | - | - | - |
| マイキャッスル府中白糸台参番館 | 2002 | 34戸 | 53.9万 | 3,480万 |
| ステイツ府中白糸台 | 1997 | 37戸 | 55.8万 | 4,700万 |
| ヒルズ府中白糸台ノアージュ | 2001 | 61戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| 府中ブライトヒルズ | 2002 | 21戸 | 60.1万 | 3,380万 |
| 府中エンジェルハイツ | 1983 | 12戸 | 33.5万 | 650万 |
| マイキャッスル府中白糸台 | 2000 | 43戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| 車返団地３街区１号棟 | 1979 | 40戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| 車返団地３街区２号棟 | 1979 | - | 28.5万 | 1,550万 |
| 車返団地３街区１０号棟 | 1979 | 30戸 | 34.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.4万 | 42.9万 | 40.7万 | 48.1万 | 48.1万 | 56.8万 | 53.9万 | 60.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,810万 | 60.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 56.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 56.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.69万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.47万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.01万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.07万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.01万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 40.78万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.93万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,420万 | 35.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,449円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。