ジークレフ府中分倍河原
東京都府中市片町2丁目22-1 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45万/㎡から2021年は52万/㎡へ、12年間で15.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 72.66㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,700万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,853万円、２ＬＤＫは平均3,586万円です。
３ＬＤＫ
4,853万
4件
２ＬＤＫ
3,586万
3件
3LDK
4,700万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,853万 | 4,288万 | 5,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,586万 | 2,125万 | 4,803万 |
| 3LDK | 8件 | 4,700万 | 4,403万 | 4,983万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.0万円で、1-2階（51.6万円）と比べて1.4万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
51.6万/㎡
3階以上
3件
53万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市片町2丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 61.78m² ～ 83.23m² |
| 分譲会社 | 神戸製鋼所 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第三小学校
中学校
府中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ府中分倍河原 | 1996 | 22戸 | 51.6万 | 3,750万 |
| グランシャリオ府中弐番館 | 1997 | 26戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| 楓ビル | 1993 | 9戸 | - | - |
| 小田急コアロード府中本町 | 2000 | 25戸 | 72.7万 | 5,280万 |
| マイキャッスル府中美好町公園 | 2001 | 22戸 | - | - |
| 府中タウンホーム | 1982 | 20戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| ダイアパレス府中２ | 1995 | 49戸 | 47.9万 | 2,980万 |
| 小田急コアロード府中片町 | 2001 | 30戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| 府中美好町デュープレックス | 1996 | 27戸 | 69.1万 | 4,780万 |
| モリス府中ファーストステージ | 1998 | 19戸 | 49.3万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション府中宮西町 | 1986 | 24戸 | 44.8万 | 2,700万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | - | 55.1万 | 53.1万 | 52.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 54.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 54.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.36万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。