ＭＡＣ府中コート
東京都府中市栄町3丁目22-23 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.4万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、10年間で12.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・19件）で、平均1,609万円です。2Kが最も高く平均1,920万円、1LDKは平均1,609万円です。
1LDK
1,609万
19件
2K
1,920万
5件
2DK
1,637万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 19件 | 1,609万 | 1,062万 | 2,185万 |
| 2K | 5件 | 1,920万 | 1,742万 | 2,151万 |
| 2DK | 4件 | 1,637万 | 1,334万 | 1,744万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
37.7万/㎡
4-7階
12件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市栄町3丁目22-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 31.35m² ～ 40.19m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 細田工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北府中駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中第九小学校
中学校
府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＭＡＣ府中コート | 1991 | 30戸 | 46.8万 | 1,880万 |
| パテラ府中栄町 | 2010 | 42戸 | 47.0万 | 2,850万 |
| レクセルマンション西国分寺 | 2003 | - | - | - |
| 府中武蔵野ハイライズ | 1983 | - | - | - |
| セボンフォレステリア府中 | 2002 | 12戸 | 32.7万 | 2,699万 |
| セイガステージ府中栄町 | 2012 | 27戸 | 52.6万 | 3,180万 |
| レクセルガーデン西国分寺 | 1999 | 78戸 | 63.3万 | 3,990万 |
| アンソレイユ国分寺 | 1997 | 32戸 | 60.6万 | 4,680万 |
| レジェンド北府中 | 1984 | 12戸 | 36.6万 | 1,199万 |
| キャッスルマンション北府中 | 1982 | 15戸 | 29.5万 | 1,390万 |
| サン晴見コーポ | 1975 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 31.35㎡ | 63.2万円 | 1LDK | - | 北 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.3万 | 31.3万 | 38.6万 | 36.8万 | - | 46.6万 | 38.6万 |
| 2DK | 24.4万 | 34.3万 | - | 34.3万 | - | - | - |
| 2K | 36.2万 | 36.1万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,150万 | 33.66万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,212万 | 35.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 44.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 44.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,000万 | 31.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 40.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 840万 | 24.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 840万 | 24.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 990万 | 28.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,450万 | 36.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,090万 | 31.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 40.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,450万 | 36.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,580万 | 39.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 39.32万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.39万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,500万 | 37.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。