レクセルガーデン西国分寺

東京都府中市武蔵台1丁目2-1 | 築27年 | 78戸

推定相場

レクセルガーデン西国分寺

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、16年間で31.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・41件）で、平均2,916万円です。3LDKが最も高く平均2,916万円、2LDKは平均2,200万円です。

2LDK

19件

2,200万

3LDK

41件

2,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	2,200万	1,850万	2,580万
3LDK	41件	2,916万	2,200万	3,990万

階数別の㎡単価

1-3階

42.4万/㎡

45件

4-7階

40万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都府中市武蔵台1丁目2-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	78戸
専有面積	57.82m² ～ 93.08m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	三菱建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北府中駅

JR武蔵野線

徒歩11分

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西国分寺駅

JR武蔵野線 / JR中央線(快速)

徒歩16分

学区情報

小学校

府中市立武蔵台小学校

中学校

府中市立府中第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン西国分寺	1999	78戸	63.3万	3,990万
セボンフォレステリア府中	2002	12戸	32.7万	2,699万
パテラ府中栄町	2010	42戸	47.0万	2,850万
ＭＡＣ府中コート	1991	30戸	46.8万	1,880万
ライオンズマンション西国分寺	1983	17戸	37.8万	1,980万
パレステージ西国分寺ジーアーレ	2011	33戸	79.0万	3,180万
ザライオンズ武蔵国分寺公園	2011	125戸	105.2万	8,000万
クリオ西国分寺	2017	41戸	79.8万	4,700万
多喜窪ハイツ	1982	6戸	43.3万	2,480万
サンテミリオン西国分寺	1996	18戸	61.5万	1,100万
レジェンド北府中	1984	12戸	36.6万	1,199万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	36.0万	-	44.4万	40.9万	39.7万	47.2万	45.7万	56.2万
2LDK	-	33.4万	32.5万	-	38.5万	-	-	44.6万

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,990万	42.87万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.26万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,598万	54.49万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.63万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.66万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.26万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,798万	60.21万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.34万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.66万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.65万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.42万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.65万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.25万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,540万	38.47万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.71万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.88万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.39万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.35万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,295万	34.76万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.39万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.35万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.52万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.52万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.25万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.86万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.15万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2014年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,350万	40.65万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.51万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.61万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.63万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.8万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.71万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.55万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,430万	36.3万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.44万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,460万	36.74万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.05万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,050万	35.46万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.08万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.92万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.01万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.63万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.44万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.25万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,000万	34.6万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.78万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.55万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.98万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。