パテラ府中栄町
東京都府中市栄町3丁目22-1 | 築16年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201320212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.3万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、14年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
42.0〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 60.58㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,645万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,645万 | 2,850万 | 4,139万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
48.9万/㎡
4-7階
2件
47.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市栄町3丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-08（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 58.83m² ～ 61.89m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北府中駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
市立第九小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラ府中栄町 | 2010 | 42戸 | 47.0万 | 2,850万 |
| ＭＡＣ府中コート | 1991 | 30戸 | 46.8万 | 1,880万 |
| レクセルマンション西国分寺 | 2003 | - | - | - |
| 府中武蔵野ハイライズ | 1983 | - | - | - |
| セボンフォレステリア府中 | 2002 | 12戸 | 32.7万 | 2,699万 |
| レクセルガーデン西国分寺 | 1999 | 78戸 | 63.3万 | 3,990万 |
| セイガステージ府中栄町 | 2012 | 27戸 | 52.6万 | 3,180万 |
| アンソレイユ国分寺 | 1997 | 32戸 | 60.6万 | 4,680万 |
| レジェンド北府中 | 1984 | 12戸 | 36.6万 | 1,199万 |
| キャッスルマンション北府中 | 1982 | 15戸 | 29.5万 | 1,390万 |
| ライオンズモリス府中武蔵台 | 2000 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | 44.8万 | 41.1万 | 47.2万 | 44.2万 | 60.2万 | 51.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.22万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.11万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.92万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.06万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.31万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.15万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,860万 | 47.22万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.69万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.75万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.47万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.39万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。