パークサイド府中郷土の森
東京都府中市南町6丁目25-1 | 築35年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2023年は44.7万/㎡へ、10年間で35.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均2,495万円です。2SLDKが最も高く平均2,641万円、2DKは平均2,221万円です。
2DK
2,221万
3件
2SLDK
2,641万
4件
2LDK
2,587万
4件
3LDK
2,495万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,221万 | 1,827万 | 2,527万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,641万 | 2,113万 | 3,008万 |
| 2LDK | 4件 | 2,587万 | 2,225万 | 2,880万 |
| 3LDK | 19件 | 2,495万 | 1,706万 | 3,135万 |
階数別の㎡単価
1-5階
25件
36.4万/㎡
6-10階
5件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市南町6丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 51.24m² ～ 62.41m² |
| 分譲会社 | 旭化成 |
| 施工会社 | 不二建業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
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徒歩19分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
矢崎小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド府中郷土の森 | 1991 | 34戸 | 44.7万 | 2,290万 |
| センチュリー府中南町 | 2005 | - | - | - |
| ライオンズガーデン府中本町 | 1998 | 37戸 | 35.1万 | 2,100万 |
| ライフネスト楓 | 1991 | 18戸 | 28.2万 | 2,600万 |
| グリーンハイム | 1994 | 3戸 | 52.5万 | 3,280万 |
| セボン府中の森 | 1999 | 27戸 | 36.9万 | 3,490万 |
| レアシス府中本町 | 2015 | - | - | - |
| ライオンズマンション府中かえで通り | 1997 | 25戸 | 43.6万 | 2,990万 |
| アルス府中本町サンヴィラージュ | 2002 | 24戸 | 62.1万 | 4,680万 |
| 東急ドエル府中ビレジ２ | 1985 | 100戸 | 45.8万 | 2,200万 |
| ルイシャトレ分倍河原 | 1996 | 28戸 | 44.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 36.7万 | - | - | - | - | 33.2万 | 44.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | 28.1万 | - | 34.6万 | 45.7万 | - |
| 2LDK | - | - | 34.7万 | - | - | - | 49.2万 | - |
| 3LDK | 26.1万 | 30.5万 | - | 29.1万 | 29.1万 | 36.3万 | 44.9万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 50.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 44.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 44.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 33.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.27万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 33.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。