プレシス小金井緑町
東京都小金井市緑町5丁目14-26 | 築14年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.8万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、10年間で14.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の44%・8件）で、平均6,098万円です。2SLDKが最も高く平均6,324万円、2LDKは平均4,930万円です。
1SLDK
6,098万
8件
2LDK
4,930万
3件
2SLDK
6,324万
3件
3LDK
5,840万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 6,098万 | 4,693万 | 6,634万 |
| 2LDK | 3件 | 4,930万 | 4,732万 | 5,045万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,324万 | 6,132万 | 6,428万 |
| 3LDK | 4件 | 5,840万 | 5,219万 | 6,419万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.8万円で、1-2階（66.7万円）と比べて3.1万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
66.7万/㎡
3階以上
8件
69.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町5丁目14-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.56m² ～ 69.61m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東小金井駅
JR中央線(快速)
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徒歩13分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立第三小学校
中学校
緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス小金井緑町 | 2012 | 30戸 | 76.3万 | 4,890万 |
| アトラス小金井 | 1997 | 33戸 | 64.8万 | 5,280万 |
| ダイアパレス小金井 | 1994 | 30戸 | 86.5万 | 5,180万 |
| 武蔵小金井サンハイツ | 1985 | 40戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| センチュリー小金井 | 1986 | 23戸 | 59.5万 | 2,380万 |
| コート武蔵小金井 | 1995 | 68戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| サンクレイドル小金井緑町 | 2018 | 41戸 | - | - |
| ライオンズ武蔵野オークレジデンス | 2006 | 33戸 | 78.5万 | 5,580万 |
| 朝日パリオ東小金井 | 1995 | 40戸 | 83.6万 | 4,998万 |
| 武蔵野サンハイツ武蔵小金井 | 1978 | 31戸 | 35.8万 | 1,180万 |
| ライオンズ武蔵野フォリーナ | 2007 | 83戸 | 107.5万 | 7,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 64.8万 | - | - | 85.6万 | - |
| 3LDK | - | - | 64.5万 | 68.4万 | 71.5万 | 77.8万 | - | - |
| 1SLDK | 66.8万 | 64.3万 | 62.3万 | - | - | 65.3万 | - | - |
| 2SLDK | - | 63.2万 | - | 69.4万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 76.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,050万 | 63.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。