ヒルズガレリア武蔵小金井
東京都小金井市緑町5丁目19-10 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.4万/㎡から2024年は85.4万/㎡へ、10年間で46.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
75.2〜112.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.2万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 75.42㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均6,421万円です。3SLDKが最も高く平均7,529万円、3LDKは平均6,421万円です。
3LDK
6,421万
8件
3SLDK
7,529万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 6,421万 | 6,082万 | 6,634万 |
| 3SLDK | 6件 | 7,529万 | 6,939万 | 8,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.2万円で、1-5階（62.8万円）と比べて6.4万円（+10.2%）高くなっています。
1-5階
10件
62.8万/㎡
6-10階
5件
69.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町5丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.69m² ～ 88.99m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第三小学校
中学校
市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズガレリア武蔵小金井 | 2001 | 33戸 | 85.4万 | 6,280万 |
| 武蔵小金井フラワーホーム | 1977 | 92戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| 小金井武蔵野ヒルズ | 1996 | 67戸 | 64.8万 | 4,790万 |
| エクレール武蔵小金井西館 | 1982 | 12戸 | 39.7万 | 2,580万 |
| ハイツ武蔵小金井 | 1982 | 23戸 | 56.1万 | 4,390万 |
| エクレール武蔵小金井東館 | 1982 | 9戸 | 57.4万 | 4,098万 |
| エメラダ | 1987 | 9戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| アティカ小金井 | 1989 | 19戸 | 33.5万 | 3,830万 |
| サンクレイドル小金井緑町 | 2018 | 41戸 | - | - |
| 小金井パークファミリア | 1979 | 128戸 | 70.8万 | 4,280万 |
| 藤和シティホームズ小金井緑町 | 1997 | 21戸 | 70.9万 | 5,800万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.1万 | 52.8万 | 54.1万 | - | 59.4万 | - | 79.3万 | 85.4万 |
| 3SLDK | - | - | 68.0万 | 64.2万 | - | 74.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 72.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 76.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 65.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 65.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 67.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.1万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 56.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。