小金井緑町パークハウス
東京都小金井市緑町2丁目5-6 | 築26年 | 46戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.5万/㎡から2024年は90.2万/㎡へ、13年間で68.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・17件）で、平均5,139万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,425万円、３ＬＤＫは平均5,139万円です。
３ＬＤＫ
5,139万
17件
４ＬＤＫ
6,425万
2件
3LDK
6,376万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 5,139万 | 3,930万 | 6,619万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,425万 | 6,010万 | 6,840万 |
| 3LDK | 6件 | 6,376万 | 5,480万 | 7,314万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町2丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 64.88m² ～ 88.67m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市小学校・中学校学区
中学校
小金井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小金井緑町パークハウス | 2000 | 46戸 | 90.2万 | 6,930万 |
| ウエリスアーデル小金井緑町 | 2015 | 24戸 | 92.9万 | 6,180万 |
| パークハウス小金井公園南セントローズ | 2003 | 23戸 | 77.0万 | 6,980万 |
| ウイングヒルズ東小金井 | 1999 | 14戸 | 42.2万 | 3,680万 |
| アイディーコート東小金井弐番館 | 2004 | 25戸 | 82.4万 | 4,999万 |
| 朝日パリオ東小金井 | 1995 | 40戸 | 83.6万 | 4,998万 |
| ライオンズ武蔵野フォリーナ | 2007 | 83戸 | 107.5万 | 7,780万 |
| ライオンズ武蔵野オークレジデンス | 2006 | 33戸 | 78.5万 | 5,580万 |
| 藤和シティホームズ小金井緑町 | 1997 | 21戸 | 70.9万 | 5,800万 |
| ル・ヴィラージュ | 1991 | 10戸 | 40.6万 | 1,980万 |
| ニッセイパレス東小金井 | 1996 | 48戸 | 56.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | 54.4万 | 68.5万 | 84.3万 | 90.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,930万 | 90.18万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 77.05万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.32万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.45万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 54.37万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.82万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額162,500円。
2SLDK
155,000〜170,000円
162,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,387円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。