ウイングヒルズ東小金井
東京都小金井市梶野町4丁目16-11 | 築27年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.3万/㎡から2026年は51.1万/㎡へ、16年間で12.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均3,943万円です。2LDKが最も高く平均4,099万円、ーは平均3,748万円です。
ー
3,748万
3件
2LDK
4,099万
2件
3LDK
3,943万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,748万 | 3,680万 | 3,884万 |
| 2LDK | 2件 | 4,099万 | 4,080万 | 4,118万 |
| 3LDK | 12件 | 3,943万 | 2,980万 | 5,012万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.6万円で、1-2階（45.9万円）と比べて6.7万円（+14.6%）高くなっています。
1-2階
11件
45.9万/㎡
3階以上
7件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市梶野町4丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 35.00m² ～ 101.41m² |
| 分譲会社 | つばさ |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市小学校・中学校学区
中学校
小金井市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズ東小金井 | 1999 | 14戸 | 42.2万 | 3,680万 |
| ル・ヴィラージュ | 1991 | 10戸 | 40.6万 | 1,980万 |
| アイディーコート東小金井弐番館 | 2004 | 25戸 | 82.4万 | 4,999万 |
| 朝日パリオ小金井緑町 | 1994 | 30戸 | 70.3万 | 3,780万 |
| 小金井緑町パークハウス | 2000 | 46戸 | 90.2万 | 6,930万 |
| クリオ東小金井 | 2013 | 52戸 | 95.7万 | 6,780万 |
| ウエリスアーデル小金井緑町 | 2015 | 24戸 | 92.9万 | 6,180万 |
| ベルジュール東小金井 | 2006 | 26戸 | 98.5万 | 6,299万 |
| パークハウス小金井公園南セントローズ | 2003 | 23戸 | 77.0万 | 6,980万 |
| 東小金井ハイツ | 1978 | 15戸 | 41.7万 | 1,980万 |
| ＭＡＣ東小金井コート | 1983 | 20戸 | 42.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | - | - | 39.1万 | - | 42.2万 |
| 2LDK | 48.6万 | - | - | - | - | - | - | 68.9万 |
| 3LDK | - | 54.2万 | 48.8万 | 41.6万 | - | - | 50.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 68.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ー | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4DK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 48.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額131,500円。
3LDK
128,000〜135,000円
131,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。