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ライオンズシティ武蔵小金井

東京都小金井市中町4丁目14-14 | 築29年 | 34戸

推定相場
ライオンズシティ武蔵小金井
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.2万円。周辺エリア平均（67.7万円）を42.1%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）を39.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201020122014201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.4万/㎡から2025年は99.2万/㎡へ、15年間で69.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の153,333円から2021年には144,000円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・12件）で、平均5,492万円です。3LDKが最も高く平均5,939万円、1LDKは平均3,446万円です。
1LDK
4件
3,446万
2DK
3件
4,835万
2SLDK
12件
5,492万
3LDK
11件
5,939万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,446万 3,080万 3,780万
2DK 3件 4,835万 4,499万 5,108万
2SLDK 12件 5,492万 4,850万 6,245万
3LDK 11件 5,939万 5,475万 7,042万

階数別の㎡単価

1-5階
78.1万/㎡
15件
6-10階
63.8万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都小金井市中町4丁目14-14
築年月1997年12月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数34戸
専有面積39.30m² ～ 85.27m²
分譲会社大京
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩4分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ武蔵小金井 1997 34戸 96.2万 3,780万
日興パレス小金井 1986 28戸 76.6万 3,480万
武蔵小金井スカイハイツ 1984 38戸 81.0万 3,480万
日神パレステージ武蔵小金井 2011 26戸 121.5万 8,300万
小金井ビューハイツ 1975 53戸 27.6万 2,680万
ライズステージ武蔵小金井 2013 30戸 81.9万 1,850万
エイコービル 1973 15戸 36.2万 980万
アデニウム武蔵小金井 2008 67戸 120.6万 8,980万
中島マンション 1971 18戸 27.6万 780万
朝日シティパリオ武蔵小金井 1995 21戸 109.5万 4,999万
スカイラーク小金井 1980 29戸 63.1万 2,498万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201820192020202120242025
1LDK - - - - - - 77.7万 87.3万
2DK - - - - - - 107.5万 104.4万
2SLDK - 53.5万 59.1万 60.4万 57.9万 78.9万 - -
3LDK 54.0万 - - - 54.0万 72.5万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1LDK 35㎡〜 3,780万 96.19万/㎡
2025年3月 低層 2DK 45㎡〜 4,499万 99.96万/㎡
2025年3月 低層 2DK 45㎡〜 4,899万 108.85万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 45㎡〜 5,199万 112.47万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 35㎡〜 3,080万 78.38万/㎡
2024年9月 低層 2DK 45㎡〜 4,840万 107.54万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 45㎡〜 3,580万 79.54万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 75.83万/㎡
2021年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,480万 86.25万/㎡
2021年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,999万 74万/㎡
2021年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,299万 78.44万/㎡
2021年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,199万 76.96万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 85㎡〜 6,180万 72.48万/㎡
2020年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,780万 55.96万/㎡
2020年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 58.92万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 85㎡〜 4,600万 53.95万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 58.92万/㎡
2019年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 58.92万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 58.92万/㎡
2019年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,270万 63.41万/㎡
2018年6月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 59.1万/㎡
2014年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,780万 53.47万/㎡
2013年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.97万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.38万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.33万/㎡
2012年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.44万/㎡
2011年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.77万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,390万 64.87万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.81万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.96万/㎡
2010年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の33%）で、平均月額108,750円。3LDKなら月額166,000円が相場です。
1SLDK
161,800円
125,000〜188,000円
1LDK
97,500円
95,000〜100,000円
2K
99,250円
95,000〜103,000円
2DK
108,750円
100,000〜115,000円
2SLDK
153,000円
153,000〜153,000円
3LDK
166,000円
153,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
12件
15〜20万
9件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 高層 1SLDK 70㎡〜 163,000円 2,306円/㎡
2021年5月 高層 1SLDK 70㎡〜 125,000円 1,768円/㎡
2019年4月 高層 1SLDK 70㎡〜 164,000円 2,320円/㎡
2019年4月 高層 1SLDK 70㎡〜 169,000円 2,390円/㎡
2019年3月 高層 1SLDK 70㎡〜 188,000円 2,659円/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 153,000円 2,408円/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 153,000円 2,408円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 153,000円 2,404円/㎡
2018年12月 低層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,268円/㎡
2017年3月 低層 2K 40㎡〜 95,000円 2,175円/㎡
2017年3月 低層 2K 40㎡〜 99,000円 2,267円/㎡
2017年3月 低層 2K 40㎡〜 100,000円 2,289円/㎡
2017年1月 低層 2K 40㎡〜 103,000円 2,358円/㎡
2017年12月 低層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,268円/㎡
2016年3月 低層 2DK 45㎡〜 110,000円 2,359円/㎡
2016年12月 低層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,417円/㎡
2016年12月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,545円/㎡
2015年6月 低層 2DK 45㎡〜 115,000円 2,466円/㎡
2015年12月 低層 2DK 45㎡〜 115,000円 2,466円/㎡
2014年4月 低層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,408円/㎡
2014年3月 低層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,522円/㎡
2013年8月 高層 3LDK 85㎡〜 175,000円 2,052円/㎡
2013年12月 高層 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,994円/㎡
2013年12月 低層 2DK 45㎡〜 115,000円 2,466円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。