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中島マンション

東京都小金井市中町4丁目13-12 | 築55年 | 18戸

推定相場
中島マンション
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均(67.7万円)より59.2%低く、小金井市全体の平均(69.1万円)より60.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.4万/㎡から2023年は24.3万/㎡へ、6年間で25.1%下落しています(年平均-4.2%)。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20152018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・2件)で、平均1,529万円です。2LDKが最も高く平均1,529万円、1Rは平均1,308万円です。
1R
2件
1,308万
2LDK
2件
1,529万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,308万 1,115万 1,501万
2LDK 2件 1,529万 1,406万 1,651万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階(24.5万円)と比べて0.9万円(+3.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.5万/㎡
2件
4-7階
25.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市中町4丁目13-12
築年月1971年5月(築55年)
構造鉄骨造
階建て7階建
総戸数18戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩6分
🚉
東小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩17分

学区情報

小学校
小金井市小学校・中学校学区
中学校
小金井市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中島マンション 1971 18戸 27.6万 780万
セントヒルズ小金井 1986 27戸 34.9万 580万
エイコービル 1973 15戸 36.2万 980万
小金井スカイコーポラス 1969 176戸 54.0万 3,580万
ガラステージ武蔵小金井 1994 32戸 54.7万 1,050万
小金井ビューハイツ 1975 53戸 27.6万 2,680万
ライオンズシティ武蔵小金井 1997 34戸 96.2万 3,780万
武蔵小金井スカイハイツ 1984 38戸 81.0万 3,480万
デュオステージ武蔵小金井 2017 29戸 100.0万 4,050万
日興パレス小金井 1986 28戸 76.6万 3,480万
日神パレステージ武蔵小金井 2011 26戸 121.5万 8,300万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 2K 25㎡〜 590万 20.91万/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 780万 27.64万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,090万 19万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.31万/㎡
2018年12月 低層 1DK 25㎡〜 600万 21.27万/㎡
2017年9月 中層 1R 25㎡〜 780万 27.64万/㎡
2017年7月 中層 1R 25㎡〜 1,050万 37.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の57%)で、平均月額66,250円
ワンルーム
66,250円
60,000〜75,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,126円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,143円/㎡
2018年6月 中層 1K 30㎡〜 65,000円 2,066円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,481円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,658円/㎡
2018年12月 低層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,225円/㎡
2015年5月 中層 2K 25㎡〜 50,000円 1,772円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。