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小金井スカイコーポラス

東京都小金井市前原町3丁目40-1 | 築57年 | 176戸

推定相場
小金井スカイコーポラス
最新データ
2026年3月
売買130件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（45.2万円）を19.7%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）より21.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は52.3万/㎡へ、13年間で240.5%上昇しました（年平均+18.5%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,000円から2021年には103,750円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・49件）で、平均2,535万円です。3SLDKが最も高く平均3,994万円、3DKは平均1,792万円です。
1LDK
9件
2,223万
1SLDK
11件
2,495万
2DK
5件
2,194万
2LDK
49件
2,535万
2SLDK
3件
3,150万
3DK
6件
1,792万
3SLDK
7件
3,994万
3LDK
33件
2,728万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 2,223万 1,508万 2,897万
1SLDK 11件 2,495万 1,309万 3,009万
2DK 5件 2,194万 1,633万 2,772万
2LDK 49件 2,535万 863万 3,839万
2SLDK 3件 3,150万 2,826万 3,798万
3DK 6件 1,792万 1,222万 2,322万
3SLDK 7件 3,994万 3,580万 4,215万
3LDK 33件 2,728万 888万 5,131万

階数別の㎡単価

1-5階
34.7万/㎡
53件
6-10階
35.4万/㎡
53件
11-20階
33.2万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都小金井市前原町3丁目40-1
築年月1969年3月（築57年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数176戸
専有面積28.02m² ～ 109.57m²
分譲会社谷口興業
施工会社辰村組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩4分

学区情報

小学校
小金井市立前原小学校
中学校
小金井市立小金井第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小金井スカイコーポラス 1969 176戸 54.0万 3,580万
セントヒルズ小金井 1986 27戸 34.9万 580万
中島マンション 1971 18戸 27.6万 780万
ガラステージ武蔵小金井 1994 32戸 54.7万 1,050万
エイコービル 1973 15戸 36.2万 980万
デュオステージ武蔵小金井 2017 29戸 100.0万 4,050万
小金井ビューハイツ 1975 53戸 27.6万 2,680万
ライオンズシティ武蔵小金井 1997 34戸 96.2万 3,780万
武蔵小金井スカイハイツ 1984 38戸 81.0万 3,480万
日興パレス小金井 1986 28戸 76.6万 3,480万
日神パレステージ武蔵小金井 2011 26戸 121.5万 8,300万

売買データ分析（130件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 21.8万 41.0万 38.2万 38.8万 44.6万 45.5万 54.1万
3SLDK - - 44.1万 - - - - 61.0万
3DK - - - - - 28.2万 28.4万 36.7万
2SLDK - - 41.8万 - - - 49.7万 -
全 130 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,580万 54.05万/㎡
2026年3月 7〜9階 3SLDK 55㎡〜 3,580万 61.03万/㎡
2026年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,180万 36.73万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,580万 54.08万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,580万 54.05万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,580万 54.05万/㎡
2025年9月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,798万 49.7万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,710万 28.81万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,799万 47.16万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.85万/㎡
2025年8月 7〜9階 2DK 65㎡〜 2,200万 33.22万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.26万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.85万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.21万/㎡
2025年11月 1〜3階 3DK 65㎡〜 1,880万 28.39万/㎡
2025年10月 10〜12階 2DK 60㎡〜 2,200万 34.67万/㎡
2024年9月 4〜6階 4DK 70㎡〜 2,680万 37.66万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,750万 45.05万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.26万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.21万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,799万 47.16万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,799万 47.21万/㎡
2024年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,480万 24.94万/㎡
2024年4月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,200万 34.5万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,780万 29.99万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,800万 30.33万/㎡
2024年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,500万 25.28万/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,500万 37.75万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.57万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,999万 50.58万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,999万 53.19万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.22万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,650万 43.41万/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 2,280万 32.04万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,999万 50.53万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,490万 41.95万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,480万 46.13万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.44万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,299万 41.02万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,480万 46.13万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,299万 38.73万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,800万 31.94万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.11万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.99万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.63万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.99万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.44万/㎡
2023年11月 1〜3階 1R 30㎡〜 980万 31.62万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,799万 49.94万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,799万 47.16万/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額104,839円。3LDKなら月額94,000円が相場です。
1SLDK
99,500円
95,000〜109,000円
1LDK
112,250円
89,000〜140,000円
2LDK
104,839円
85,000〜120,000円
3LDK
94,000円
90,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
31件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 95,000円 2,112円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,802円/㎡
2021年4月 13〜14階 1SLDK 40㎡〜 95,000円 2,112円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,884円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,685円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,601円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,943円/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,943円/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,018円/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,930円/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 94,000円 1,649円/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,853円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,802円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,597円/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,802円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,685円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,966円/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,966円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,597円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,685円/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,960円/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 125,000円 1,887円/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 140,000円 2,195円/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 140,000円 2,114円/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,930円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,333円/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,375円/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,403円/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,802円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。