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ガラステージ武蔵小金井

東京都小金井市中町4丁目4-13 | 築32年 | 32戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.3万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、12年間で23.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,500円から2024年には66,800円へ、43.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均1,120万円です。1Kが最も高く平均1,120万円、1Rは平均1,054万円です。
1R
4件
1,054万
1K
7件
1,120万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,054万 952万 1,143万
1K 7件 1,120万 883万 1,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-2階（42.8万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
42.8万/㎡
7件
3階以上
43.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市中町4丁目4-13
築年月1994年8月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積19.20m² ～ 19.20m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社日本ハウズイング
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩7分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラステージ武蔵小金井 1994 32戸 54.7万 1,050万
セントヒルズ小金井 1986 27戸 34.9万 580万
小金井スカイコーポラス 1969 176戸 54.0万 3,580万
デュオステージ武蔵小金井 2017 29戸 100.0万 4,050万
中島マンション 1971 18戸 27.6万 780万
エイコービル 1973 15戸 36.2万 980万
小金井ビューハイツ 1975 53戸 27.6万 2,680万
小金井第３丸信マンション 1981 4戸 23.7万 680万
ライオンズシティ武蔵小金井 1997 34戸 96.2万 3,780万
武蔵野ベルハイツ 1979 - 38.0万 1,600万
武蔵小金井スカイハイツ 1984 38戸 81.0万 3,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018201920232025
1K 44.3万 - 41.7万 - - 35.9万 50.8万 54.7万
1R - 39.1万 - 37.5万 36.5万 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 54.69万/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 1,150万 59.9万/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 800万 41.67万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 690万 35.94万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 680万 35.42万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 720万 37.51万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 720万 37.51万/㎡
2015年4月 低層 1K 15㎡〜 800万 41.67万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 750万 39.07万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 950万 49.48万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 750万 39.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額55,764円。
1K
55,764円
38,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
48件
5〜8万
74件
8〜10万
2件
全 124 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,760円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 66,000円 3,438円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 84,000円 4,375円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,073円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,813円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 3,854円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,125円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 84,000円 4,375円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 3,490円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,490円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 3,854円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,073円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,281円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,229円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,265円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 3,854円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 1,979円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,083円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,895円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,281円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,187円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 72,000円 3,750円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,031円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 1,979円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 41,000円 1,875円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 3,854円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,594円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,083円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,281円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,813円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。