学園東町のマンション相場
東京都小平市学園東町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都小平市学園東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.1万円（成約74件、前年比+15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価94.8万円に対し、築40年は34.8万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
94.8万/㎡
築5年
11件
63.7万/㎡
築10年
21件
64.9万/㎡
築15年
7件
57.3万/㎡
築20年
9件
50.5万/㎡
築25年
8件
43.7万/㎡
築40年
2件
34.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＤＫの平均価格は2,639万円。
２ＬＤＫ
12件
3,152万円
３ＬＤＫ
38件
4,251万円
１Ｋ
10件
1,723万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,100万円
１ＤＫ
2件
2,485万円
２ＤＫ
2件
2,639万円
平均㎡単価
51.1万/㎡
前年比 ▲15.3%
平均価格
3,216万円
取引実績
74件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡42.0万円から2026年は㎡60.4万円へ、15年間で+43.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
57
築11-15年
55
築16-20年
50
築21-25年
35
築26-30年
36
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,497万円
38件
２ＬＤＫ
2,708万円
12件
１Ｋ
1,448万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,850万円
4件
１ＤＫ
1,850万円
2件
２ＤＫ
2,150万円
2件
３ＤＫ
1,700万円
1件
４ＬＤＫ
2,500万円
1件
オープンフロア
23,000万円
1件
２Ｋ
840万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.3万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
学園東町のマンション一覧（17棟）
フェニックスコート一橋学園
築36年
| 3階建
| 24戸
4,180万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ディスタシオン一橋学園
築21年
| 地下1階付11階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買29件
パレホームズ一橋学園
築19年
| 地下1階付4階建
| 64戸
1,050万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ディアステージ一橋
築29年
| 6階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買18件
プレジャーガーデン一橋学園
築27年
| 地下1階付9階建
| 18戸
4,280万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ルフォン一橋学園ラヴィアンコート
築14年
| 5階建
| 54戸
5,480万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルヴィーゼ一橋学園
築37年
| 地下1階付6階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買11件
メイツ一橋学園
築46年
| 4階建
| 15戸
930万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買8件
コンファーレ一橋学園
築23年
| 4階建
| 14戸
3,790万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買8件
エクセレントシティ一橋学園駅前
築6年
| 6階建
| 32戸
3,680万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買7件
一橋学園前住宅
築59年
| 4階建
| 28戸
980万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買1件
スカイコートパレス一橋学園
築9年
| 9階建
| 39戸
売買0件
ルヴェール一橋学園
築26年
| 5階建
| 9戸
売買0件
一橋学園サニーコート
築27年
| 6階建
| 17戸
売買0件
ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ
築12年
| 11階建
| 99戸
売買0件
荒井コーポ
築46年
| 3階建
| 24戸
売買0件
一橋学園サマリヤマンション
築44年
| 8階建
| 47戸
売買0件
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+861人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,609 | - |
| 2017 | 191,308 | - |
| 2019 | 194,869 | +1,229 |
| 2021 | 195,361 | +427 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
| 2024 | 196,799 | +419 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市のマンションマップ
小平市内のエリアランキング
学園東町は小平市内16地区中2位（上位88%）。
単価51.1万/㎡。
1つ上の花小金井南町とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
学園東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市学園東町１丁目４７番１４ | 44.0万/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 一橋学園 90m |
| 小平市学園東町２丁目２６番３８ | 26.5万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 一橋学園 900m |
| 小平市学園東町２丁目１６番１８ | 26.0万/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗 | 一橋学園 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）