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パレホームズ一橋学園

東京都小平市学園東町1丁目4-31 | 築19年 | 64戸

推定相場
パレホームズ一橋学園
最新データ
2024年6月
売買27件 / 賃貸270件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（47.6万円）を11.2%上回って、小平市全体の平均（44.2万円）を19.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020122014201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の85.9万/㎡から2024年は60万/㎡へ、14年間で30.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,536円から2025年には60,000円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の41%・11件）で、平均1,378万円です。1LDKが最も高く平均2,460万円、1Kは平均1,378万円です。
1R
6件
1,518万
1K
11件
1,378万
1 K
4件
1,403万
1DK
3件
1,746万
1LDK
3件
2,460万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,518万 1,421万 1,616万
1K 11件 1,378万 1,086万 1,752万
1 K 4件 1,403万 934万 2,256万
1DK 3件 1,746万 1,671万 1,819万
1LDK 3件 2,460万 2,290万 2,672万

物件概要

所在地東京都小平市学園東町1丁目4-31
築年月2007-03（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数64戸
専有面積18.51m² ～ 36.81m²
分譲会社ニッテイライフ テル・コーポレーション
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
一橋学園駅
西武多摩湖線
徒歩3分

学区情報

小学校
学園東小学校
中学校
小平第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレホームズ一橋学園 2007 64戸 53.0万 1,050万
ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ 2014 99戸 - -
一橋学園サマリヤマンション 1982 47戸 - -
ロイヤルヴィーゼ一橋学園 1989 18戸 40.0万 3,980万
コンファーレ一橋学園 2003 14戸 51.7万 3,790万
スカイコートパレス一橋学園 2017 39戸 - -
プレジャーガーデン一橋学園 1999 18戸 56.9万 4,280万
ディスタシオン一橋学園 2005 30戸 57.1万 3,480万
ルヴェール一橋学園 2000 9戸 - -
ルフォン一橋学園ラヴィアンコート 2012 54戸 71.7万 5,480万
エクセレントシティ一橋学園駅前 2020 32戸 64.7万 3,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018201920232024
1K - - 49.8万 55.6万 53.1万 50.0万 65.7万 60.0万
1R - 49.1万 56.0万 - - - - -
1 K - 46.1万 - - - - - -
1DK 38.8万 - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 52.95万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 67.1万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 67.1万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 67.1万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 63.04万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 1,000万 50.03万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,800万 48.9万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,900万 51.62万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,100万 57.05万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 990万 51.57万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 54.69万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,160万 49.79万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 61.46万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 1,070万 57.81万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 1,070万 57.81万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 970万 52.41万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,160万 49.79万/㎡
2014年7月 中層 1 K 15㎡〜 885万 46.1万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 910万 47.4万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 930万 48.44万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 985万 51.31万/㎡
2013年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,250万 38.04万/㎡
2013年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,300万 39.57万/㎡
2012年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,400万 42.61万/㎡
2011年6月 中層 1 K 15㎡〜 880万 45.84万/㎡
2011年10月 中層 1 K 15㎡〜 790万 41.15万/㎡
2010年9月 中層 1 K 15㎡〜 1,650万 85.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（270件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額55,389円。2Kなら月額71,638円が相場です。
ワンルーム
54,250円
46,000〜64,000円
1R
51,500円
50,000〜53,000円
1K
55,389円
47,000〜78,000円
1DK
77,500円
72,000〜80,000円
1LDK
79,031円
69,000〜99,500円
2K
71,638円
56,000〜90,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
241件
8〜10万
10件
全 270 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,747円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 54,500円 2,925円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,909円/㎡
2025年3月 中層 2K 25㎡〜 72,000円 2,586円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,791円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,720円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,500円 2,823円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,843円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,701円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 2,937円/㎡
2024年6月 中層 2K 30㎡〜 72,000円 2,298円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,780円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,348円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 57,500円 2,868円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,706円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,744円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 58,500円 2,659円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 76,000円 2,065円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,857円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,771円/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,191円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,717円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,708円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 52,500円 2,618円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,693円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 2,977円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,723円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,573円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,572円/㎡

他 240 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。