ロイヤルヴィーゼ一橋学園
東京都小平市学園東町1丁目4-33 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2026年は40万/㎡へ、13年間で47.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
30.0〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.2万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 99.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均3,685万円です。3LDKが最も高く平均5,527万円、2LDKは平均3,685万円です。
2LDK
3,685万
6件
3LDK
5,527万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,685万 | 2,910万 | 4,703万 |
| 3LDK | 5件 | 5,527万 | 3,896万 | 6,943万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.7万円で、1-5階（33.8万円）と比べて5.9万円（+17.5%）高くなっています。
1-5階
8件
33.8万/㎡
6-10階
3件
39.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園東町1丁目4-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 77.03m² ～ 140.14m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 秀英興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
学園東小学校
中学校
小平第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヴィーゼ一橋学園 | 1989 | 18戸 | 40.0万 | 3,980万 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ | 2014 | 99戸 | - | - |
| パレホームズ一橋学園 | 2007 | 64戸 | 53.0万 | 1,050万 |
| 一橋学園サマリヤマンション | 1982 | 47戸 | - | - |
| プレジャーガーデン一橋学園 | 1999 | 18戸 | 56.9万 | 4,280万 |
| ディスタシオン一橋学園 | 2005 | 30戸 | 57.1万 | 3,480万 |
| コンファーレ一橋学園 | 2003 | 14戸 | 51.7万 | 3,790万 |
| ルヴェール一橋学園 | 2000 | 9戸 | - | - |
| スカイコートパレス一橋学園 | 2017 | 39戸 | - | - |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 2012 | 54戸 | 71.7万 | 5,480万 |
| エクセレントシティ一橋学園駅前 | 2020 | 32戸 | 64.7万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 99.5㎡ | 37.7万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.1万 | 25.7万 | - | - | - | - | 43.0万 | 40.0万 |
| 3LDK | - | - | 27.4万 | 36.1万 | 36.8万 | 47.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 6,480万 | 46.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 36.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 4,980万 | 36.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 4,980万 | 36.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.27万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。