メイツ一橋学園
東京都小平市学園東町1丁目8-7 | 築46年 | 15戸
推定相場
メイツ一橋学園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（47.6万円）より58.4%低く、小平市全体の平均（44.2万円）より55.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、11年間で20.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
35.0〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン
52.1万円/㎡
補正係数 ×0.841
代表面積 60.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均1,641万円です。3LDKが最も高く平均1,878万円、3DKは平均1,641万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 1,641万 | 1,385万 | 2,088万 |
| 3LDK | 3件 | 1,878万 | 1,641万 | 2,038万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園東町1丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 42.71m² ～ 60.78m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 細田建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
学園東小学校
中学校
小平第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ一橋学園 | 1980 | 15戸 | 19.8万 | 930万 |
| 一橋学園前住宅 | 1967 | 28戸 | 26.2万 | 980万 |
| エクセレントシティ一橋学園駅前 | 2020 | 32戸 | 64.7万 | 3,680万 |
| サンパレス一橋学園 | 2001 | 13戸 | 31.8万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション一橋学園 | 1982 | 77戸 | - | - |
| レフィーズ一橋学園 | 2005 | 35戸 | 48.9万 | 3,480万 |
| ルヴェール一橋学園 | 2000 | 9戸 | - | - |
| フェリセ一橋学園 | 1996 | 31戸 | 56.0万 | 3,380万 |
| プレジャーガーデン一橋学園 | 1999 | 18戸 | 56.9万 | 4,280万 |
| ディスタシオン一橋学園 | 2005 | 30戸 | 57.1万 | 3,480万 |
| 一橋学園ガーデニア | 1982 | 47戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 60.27㎡ | 32.9万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.6万 | 22.9万 | 31.2万 | - |
| 3DK | 16.4万 | 16.4万 | 26.2万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 930万 | 19.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,327円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。