ヴェルリーフ花小金井
東京都小平市花小金井1丁目13-3 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2025年は56万/㎡へ、16年間で46.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・15件）で、平均4,403万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,726万円、2LDKは平均2,570万円です。
３ＬＤＫ
4,403万
15件
２ＬＤＫ
4,726万
7件
2LDK
2,570万
5件
3LDK
3,571万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,403万 | 1,400万 | 5,938万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,726万 | 2,834万 | 6,762万 |
| 2LDK | 5件 | 2,570万 | 2,097万 | 2,980万 |
| 3LDK | 4件 | 3,571万 | 3,105万 | 3,922万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（40.1万円）と比べて4.6万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
6件
40.1万/㎡
4-7階
3件
44.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井1丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 53.22m² ～ 88.26m² |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平第五小学校／花小金井小学校
中学校
花小金井南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルリーフ花小金井 | 2001 | 23戸 | 56.0万 | 2,980万 |
| グローリオ花小金井 | 2006 | 57戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| アンビックス花小金井ステーションアベニュー | 2007 | 38戸 | 54.3万 | 3,280万 |
| 武蔵野プラザ花小金井 | 1981 | 32戸 | 35.3万 | 1,650万 |
| 花小金井プリンスマンション | 1984 | 51戸 | 33.3万 | 1,580万 |
| 花小金井マンション | 1979 | 9戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| ライオンズプラザ花小金井 | 1983 | 77戸 | 36.4万 | 1,580万 |
| ザ・パークハウス花小金井フロント | 2017 | 125戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー | 2004 | 32戸 | 57.9万 | 4,800万 |
| 花小金井スカイハイツＢ棟 | 1978 | 102戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| 藤和シティホームズ花小金井ステーションフォート | 2003 | 33戸 | 51.7万 | 3,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 32.5万 | - | 36.4万 | 41.3万 | - | 56.0万 |
| 3LDK | 38.1万 | - | 38.8万 | 38.8万 | - | 56.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 41.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.75万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 32.48万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。