ステイツ花小金井ヴェルパセオ
東京都小平市花小金井2丁目3-21 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、17年間で7.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均3,256万円です。4LDKが最も高く平均3,676万円、3LDKは平均3,256万円です。
3LDK
3,256万
22件
4LDK
3,676万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,256万 | 2,587万 | 4,098万 |
| 4LDK | 3件 | 3,676万 | 2,880万 | 4,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-2階（35.5万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13件
35.5万/㎡
3階以上
13件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井2丁目3-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.21m² ～ 87.91m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平第十一小学校／小平第五小学校
中学校
小平第六中学校／花小金井南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ花小金井ヴェルパセオ | 1997 | 30戸 | 49.5万 | 3,680万 |
| 花小金井ダイヤモンドマンション | 2006 | 25戸 | 48.1万 | 3,180万 |
| セザール花小金井 | 1998 | 17戸 | 46.1万 | 2,670万 |
| ウィスタリヤマンション花小金井 | 1982 | 12戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| ウイングヒルズ花小金井 | 1995 | 13戸 | 25.9万 | 1,380万 |
| ソフィア花小金井 | 1995 | 28戸 | 46.9万 | 2,880万 |
| モラード花小金井 | 2002 | 21戸 | 44.3万 | 2,480万 |
| 日神パレステージ花小金井 | 1994 | 36戸 | 47.1万 | 3,490万 |
| 日神パレステージ花小金井西館 | 1994 | 18戸 | 47.1万 | 3,490万 |
| 日神パレステージ花小金井東館 | 1994 | 18戸 | 45.6万 | 3,380万 |
| パテラ東久留米 | 2012 | 21戸 | 60.7万 | 3,790万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.4万 | 33.5万 | 34.4万 | 29.8万 | - | 36.0万 | 34.1万 | 49.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 37.7万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.46万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,748万 | 42.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,640万 | 35.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.37万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.02万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.37万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.3万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.6万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.96万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.59万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.05万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.71万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.38万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,330万 | 37.88万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.26万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。