一橋学園パークホームズ
東京都小平市学園西町1丁目23-16 | 築33年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2023年は39万/㎡へ、10年間で9.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・16件）で、平均2,621万円です。3LDKが最も高く平均3,003万円、２ＬＤＫは平均2,290万円です。
３ＬＤＫ
2,621万
16件
１ＬＤＫ
2,336万
3件
２ＬＤＫ
2,290万
5件
2LDK
2,619万
3件
3LDK
3,003万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,621万 | 1,846万 | 3,516万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,336万 | 1,926万 | 2,769万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,290万 | 1,694万 | 2,978万 |
| 2LDK | 3件 | 2,619万 | 2,101万 | 3,175万 |
| 3LDK | 4件 | 3,003万 | 2,240万 | 3,668万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（32.0万円）と比べて8.1万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
32万/㎡
4-7階
5件
40.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園西町1丁目23-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.64m² ～ 76.43m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立小平第四小学校
中学校
小平市立小平第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一橋学園パークホームズ | 1993 | 25戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| センチュリー一ツ橋 | 1984 | 19戸 | 25.9万 | 550万 |
| ラポール一ツ橋学園 | 1982 | 21戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| バームハイツ一橋学園 | 1984 | 15戸 | 26.0万 | 1,699万 |
| ベルジュール一橋学園２ | 2016 | 26戸 | 70.0万 | 4,480万 |
| D’レスティア学園西町リヴザ | 2005 | 54戸 | 46.4万 | 3,990万 |
| ライオンズガーデン一橋学園 | 1996 | 33戸 | 61.3万 | 3,750万 |
| セザール一橋学園 | 1994 | 57戸 | 38.3万 | 2,798万 |
| パークマンション一橋学園 | 1984 | 15戸 | 37.7万 | 1,990万 |
| ビッグ武蔵野一橋学園 | 1981 | 11戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| ウイングヒルズ学園西町 | 2004 | 18戸 | 36.6万 | 1,990万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.6万 | - | 46.0万 | 37.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,820万 | 28.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。