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エクシム雪谷大塚

東京都大田区雪谷大塚町1-13 | 築22年 | 27戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20092015201720192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.2万/㎡から2026年は99.2万/㎡へ、17年間で22.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・12件）で、平均2,017万円です。1 Kが最も高く平均2,609万円、1Kは平均2,017万円です。
1R
2件
2,140万
1K
12件
2,017万
1 K
2件
2,609万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,140万 2,040万 2,240万
1K 12件 2,017万 1,826万 2,363万
1 K 2件 2,609万 2,355万 2,862万

階数別の㎡単価

1-3階
103.4万/㎡
3件
4-7階
80万/㎡
8件
8階以上
82.2万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都大田区雪谷大塚町1-13
築年月2004年7月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数27戸
専有面積20.06m² ～ 23.12m²
分譲会社ウインドコーポレーション
施工会社石橋建設工業
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雪が谷大塚駅
東急池上線
徒歩2分
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩17分

学区情報

小学校
洗足池小学校
中学校
石川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクシム雪谷大塚 2004 27戸 99.2万 1,990万
ドレッセ南雪谷 2015 48戸 163.5万 10,380万
雪ヶ谷住宅 1965 28戸 53.0万 2,980万
グランベル南雪谷サンクチュアリ 2011 25戸 112.6万 6,890万
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ 2005 74戸 130.5万 8,980万
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート 2014 39戸 133.5万 8,280万
steps 2014 6戸 74.2万 6,980万
シーアイマンション雪が谷 1996 41戸 125.7万 7,580万
トゥールロワイヤルエルモア雪が谷 2003 30戸 91.3万 4,180万
ラエテルノクレアート南雪谷 2008 43戸 88.5万 2,280万
ヴォーガコルテ雪が谷大塚 2021 41戸 - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018201920252026
1K 72.2万 88.4万 82.1万 79.5万 78.6万 88.7万 99.2万 99.2万
1R - - 81.0万 - - - 111.7万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 1,990万 99.21万/㎡
2025年9月 低層 1R 20㎡〜 2,240万 111.67万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 1,990万 99.21万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 88.74万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 78.59万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,560万 77.77万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 80.76万/㎡
2017年7月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 79.61万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 79.77万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 79.61万/㎡
2016年6月 高層 1R 20㎡〜 1,650万 81.04万/㎡
2016年11月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 82.09万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 88.41万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 72.19万/㎡
2009年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,799万 89.69万/㎡
2009年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,480万 72.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,229円。
1K
71,229円
64,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
102件
8〜10万
5件
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,589円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,635円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,635円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 72,500円 3,614円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 71,500円 3,564円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,438円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,880円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,433円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,582円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,114円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,389円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,340円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,242円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,487円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,684円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,433円/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,438円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 64,500円 3,125円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,400円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,390円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,450円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,440円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,789円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,632円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,684円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,888円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,831円/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 2,984円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。