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東武ハイライン西蒲田

東京都大田区西蒲田5丁目27-15 | 築46年 | 34戸

推定相場
東武ハイライン西蒲田
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（95.8万円）より31.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より22.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.9万/㎡から2026年は66.1万/㎡へ、13年間で65.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201320152017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,500円から2024年には121,667円へ、70.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
65.7〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.798
代表面積 37.43㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・18件）で、平均2,322万円です。2LDKが最も高く平均4,054万円、1Kは平均1,210万円です。
1R
7件
1,648万
1K
2件
1,210万
1DK
6件
1,835万
1LDK
4件
3,249万
2DK
18件
2,322万
2LDK
2件
4,054万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,648万 1,508万 1,954万
1K 2件 1,210万 1,113万 1,307万
1DK 6件 1,835万 1,264万 2,607万
1LDK 4件 3,249万 2,902万 3,763万
2DK 18件 2,322万 1,575万 2,902万
2LDK 2件 4,054万 4,054万 4,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.7万円で、1-5階（53.5万円）と比べて4.2万円（+7.9%）高くなっています。
1-5階
53.5万/㎡
36件
6-10階
57.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田5丁目27-15
築年月1980年6月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数34戸
専有面積21.90m² ～ 52.70m²
分譲会社東武ハウス工業
施工会社日本国土開発
管理会社日立ビルシステム
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩4分

学区情報

小学校
相生小学校
中学校
御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東武ハイライン西蒲田 1980 34戸 66.1万 2,475万
グランイーグル蒲田2 1999 46戸 87.8万 5,280万
クリオ蒲田壱番館 1998 37戸 108.0万 8,180万
リハイム潮 1980 16戸 49.4万 1,980万
メゾン蒲田 1981 42戸 94.9万 3,280万
コート蒲田 1979 59戸 90.5万 4,399万
蒲田ＴＫハイツ 1978 16戸 57.3万 2,200万
ココキューブ蒲田 2016 13戸 - -
クレイシア西蒲田 2011 33戸 94.0万 1,890万
リラーシュコート西蒲田 2003 12戸 117.8万 3,280万
シティプラザ蒲田 1982 31戸 87.9万 3,650万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2DK 36.9万 56.6万 60.9万 - 66.1万 74.3万 58.5万 66.1万
1DK - - - 64.9万 61.5万 - - 66.1万
1LDK - - - - - - 79.9万 -
1K - - - - - 58.3万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 2DK 35㎡〜 2,475万 66.13万/㎡
2026年1月 高層 1DK 35㎡〜 2,475万 66.13万/㎡
2024年6月 高層 2DK 35㎡〜 1,980万 52.9万/㎡
2024年5月 高層 2DK 35㎡〜 2,150万 57.45万/㎡
2024年2月 高層 2DK 35㎡〜 2,150万 57.45万/㎡
2024年1月 高層 2DK 35㎡〜 2,475万 66.13万/㎡
2024年10月 高層 1LDK 35㎡〜 2,990万 79.89万/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 58.27万/㎡
2023年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,780万 74.28万/㎡
2022年9月 高層 2DK 35㎡〜 2,475万 66.13万/㎡
2022年8月 中層 1R 25㎡〜 1,600万 60.73万/㎡
2022年6月 高層 1DK 20㎡〜 1,200万 54.62万/㎡
2022年2月 高層 1DK 20㎡〜 1,400万 63.73万/㎡
2022年10月 高層 1DK 35㎡〜 2,475万 66.13万/㎡
2021年8月 高層 1DK 20㎡〜 1,400万 63.73万/㎡
2021年5月 高層 1DK 20㎡〜 1,450万 66万/㎡
2020年1月 高層 2DK 35㎡〜 2,280万 60.92万/㎡
2019年8月 高層 2DK 35㎡〜 2,280万 60.84万/㎡
2019年7月 高層 2DK 35㎡〜 2,280万 60.92万/㎡
2019年12月 高層 2DK 35㎡〜 1,980万 52.9万/㎡
2019年11月 高層 2DK 35㎡〜 1,980万 52.83万/㎡
2019年11月 高層 2DK 35㎡〜 2,080万 55.57万/㎡
2018年12月 高層 2DK 35㎡〜 1,380万 36.87万/㎡
2016年5月 中層 1R 25㎡〜 1,220万 46.31万/㎡
2016年3月 中層 1R 25㎡〜 1,285万 48.77万/㎡
2016年2月 低層 1R 45㎡〜 1,580万 33.03万/㎡
2016年1月 高層 1K 20㎡〜 900万 40.97万/㎡
2016年12月 中層 1R 25㎡〜 1,220万 46.31万/㎡
2015年7月 中層 2DK 35㎡〜 1,680万 44.89万/㎡
2015年1月 中層 2DK 35㎡〜 1,280万 34.2万/㎡
2015年11月 中層 1R 25㎡〜 1,320万 50.1万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.75万/㎡
2014年5月 中層 2DK 50㎡〜 1,990万 37.77万/㎡
2014年3月 中層 1LDK 50㎡〜 1,990万 37.77万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 50㎡〜 2,290万 43.46万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 50㎡〜 2,580万 48.96万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.75万/㎡
2013年6月 中層 1R 25㎡〜 999万 37.92万/㎡
2013年6月 中層 2DK 35㎡〜 1,570万 41.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の28%）で、平均月額75,286円。2DKなら月額114,600円が相場です。
ワンルーム
75,286円
65,000〜100,000円
1R
102,500円
100,000〜105,000円
1K
78,750円
75,000〜83,000円
1DK
69,800円
65,000〜73,000円
2DK
114,600円
85,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
2件
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,874円/㎡
2024年3月 中層 2DK 35㎡〜 150,000円 4,008円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,657円/㎡
2023年6月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,958円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 35㎡〜 100,000円 2,672円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,955円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,273円/㎡
2021年7月 高層 1DK 20㎡〜 73,000円 3,491円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,182円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,587円/㎡
2020年11月 高層 2DK 35㎡〜 138,000円 3,687円/㎡
2019年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,846円/㎡
2019年3月 高層 2SDK 45㎡〜 110,000円 2,405円/㎡
2019年3月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 2,960円/㎡
2019年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,846円/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,778円/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,969円/㎡
2017年4月 中層 1R 35㎡〜 100,000円 2,672円/㎡
2017年3月 中層 1R 35㎡〜 105,000円 2,805円/㎡
2016年3月 中層 1DK 20㎡〜 68,000円 3,095円/㎡
2015年7月 中層 2DK 35㎡〜 100,000円 2,672円/㎡
2015年6月 中層 2DK 35㎡〜 100,000円 2,672円/㎡
2014年2月 中層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,271円/㎡
2013年8月 中層 1DK 20㎡〜 70,000円 3,186円/㎡
2013年7月 中層 1DK 20㎡〜 73,000円 3,323円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。