シティプラザ蒲田
東京都大田区西蒲田7丁目5-14 | 築44年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2025年は89.1万/㎡へ、10年間で117.3%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 41.54㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・5件）で、平均2,863万円です。1Rが最も高く平均3,708万円、2LDKは平均2,863万円です。
1R
3,708万
4件
1LDK
3,294万
5件
2DK
2,922万
3件
2LDK
2,863万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 3,708万 | 3,650万 | 3,780万 |
| 1LDK | 5件 | 3,294万 | 2,948万 | 3,771万 |
| 2DK | 3件 | 2,922万 | 2,349万 | 3,267万 |
| 2LDK | 5件 | 2,863万 | 2,596万 | 3,223万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
89.3万/㎡
4-7階
4件
54万/㎡
8階以上
10件
65.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 32.00m² ～ 52.34m² |
| 分譲会社 | 幸建設 |
| 施工会社 | 幸建設 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
相生小学校
中学校
御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティプラザ蒲田 | 1982 | 31戸 | 87.9万 | 3,650万 |
| カーサ蒲田ソシアルプラザ | 1976 | 102戸 | 101.7万 | 1,650万 |
| メゾン蒲田 | 1981 | 42戸 | 94.9万 | 3,280万 |
| ニューカマタビル | 1966 | 25戸 | - | - |
| 月村ビル | 1983 | 19戸 | 78.2万 | 2,480万 |
| 東武ハイライン西蒲田 | 1980 | 34戸 | 66.1万 | 2,475万 |
| リハイム潮 | 1980 | 16戸 | 49.4万 | 1,980万 |
| クリオ蒲田壱番館 | 1998 | 37戸 | 108.0万 | 8,180万 |
| グランイーグル蒲田2 | 1999 | 46戸 | 87.8万 | 5,280万 |
| 蒲田ＴＫハイツ | 1978 | 16戸 | 57.3万 | 2,200万 |
| リラーシュコート西蒲田 | 2003 | 12戸 | 117.8万 | 3,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 89.4万 | 89.1万 |
| 2DK | 41.0万 | 61.9万 | - | - | - | 72.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 66.4万 | 58.2万 | 70.8万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,650万 | 87.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,750万 | 90.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,650万 | 87.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,780万 | 91万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 72.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 71.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 67.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 69.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 70.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,299万 | 56.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,299万 | 56.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 61.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 66.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,700万 | 61.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 41万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。