総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›大田区›西蒲田›ホーユウコンフォルト蒲田

ホーユウコンフォルト蒲田

東京都大田区西蒲田7丁目13-5 | 築35年 | 116戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.7万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、13年間で45.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,200〜56,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
55.6〜75.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.715
代表面積 16.56㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・55件）で、平均1,149万円です。1Kが最も高く平均1,182万円、1Rは平均1,149万円です。
1R
55件
1,149万
1K
13件
1,182万
間取り件数平均価格最低最高
1R 55件 1,149万 926万 1,513万
1K 13件 1,182万 1,019万 1,400万

階数別の㎡単価

1-3階
63.3万/㎡
21件
4-7階
63.3万/㎡
37件
8階以上
58.7万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田7丁目13-5
築年月1991年10月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数116戸
専有面積14.72m² ～ 21.12m²
分譲会社朋友建設
施工会社新建設
管理会社アセットライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩2分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩8分

学区情報

小学校
相生小学校
中学校
御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウコンフォルト蒲田 1991 116戸 65.2万 1,080万
クレヴィスタ蒲田 2019 43戸 134.0万 3,490万
藤和シティコープ西蒲田３ 1987 22戸 103.7万 6,980万
アークマーク蒲田アジールコート 2020 35戸 - -
グランイーグル西蒲田 1996 38戸 124.1万 6,980万
メイツ蒲田 1992 49戸 82.2万 4,500万
クレッセント西蒲田 2002 67戸 99.2万 6,590万
プラチナコート多摩川イースト 2006 49戸 89.3万 1,980万
クレイシア蒲田 2011 56戸 84.1万 1,750万
スカイコートパレス蒲田 2012 33戸 - -
アクサス蒲田 2010 33戸 113.8万 2,450万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 64.1万 60.1万 60.4万 63.4万 69.3万 64.0万 72.2万 65.2万
1K - 69.4万 - 58.8万 - - 76.1万 -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,080万 65.22万/㎡
2025年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 63.41万/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,240万 74.88万/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,260万 76.09万/㎡
2025年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,380万 83.74万/㎡
2025年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,280万 77.3万/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 77.3万/㎡
2025年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,210万 73.07万/㎡
2025年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 63.41万/㎡
2024年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 63.41万/㎡
2024年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,080万 65.22万/㎡
2024年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,050万 63.41万/㎡
2023年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,080万 65.22万/㎡
2023年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,150万 69.45万/㎡
2023年1月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,100万 64.03万/㎡
2023年10月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,300万 78.41万/㎡
2022年7月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,050万 63.41万/㎡
2022年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,010万 58.79万/㎡
2022年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,050万 63.41万/㎡
2021年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,000万 60.39万/㎡
2020年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 980万 59.33万/㎡
2020年8月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,000万 60.54万/㎡
2020年8月 7〜8階 1R 15㎡〜 900万 54.49万/㎡
2020年7月 5〜6階 ー 15㎡〜 980万 53.76万/㎡
2020年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 930万 56.3万/㎡
2020年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 950万 57.51万/㎡
2020年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 900万 54.35万/㎡
2020年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,020万 61.75万/㎡
2020年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,060万 64.17万/㎡
2020年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,110万 67.03万/㎡
2020年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 990万 53.2万/㎡
2020年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,360万 79.17万/㎡
2020年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,180万 71.61万/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,250万 75.85万/㎡
2020年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 900万 54.35万/㎡
2019年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,120万 67.64万/㎡
2019年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,120万 67.8万/㎡
2019年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,000万 60.39万/㎡
2019年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,180万 71.43万/㎡
2019年3月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,080万 65.22万/㎡
2019年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 980万 59.18万/㎡
2019年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 960万 59.93万/㎡
2019年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,120万 67.8万/㎡
2019年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,120万 67.64万/㎡
2019年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 900万 54.35万/㎡
2018年9月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,080万 65.22万/㎡
2018年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,180万 71.26万/㎡
2018年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 980万 59.18万/㎡
2018年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 72.47万/㎡
2018年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 1,030万 62.2万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（296件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額55,713円。1Kなら月額56,578円が相場です。
ワンルーム
55,713円
40,000〜65,000円
1R
55,883円
50,000〜65,000円
1K
56,578円
49,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
280件
全 296 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,321円/㎡
2025年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,621円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 60,000円 3,224円/㎡
2025年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,260円/㎡
2025年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,140円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 55,000円 3,321円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 58,000円 3,502円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 55,000円 3,321円/㎡
2024年8月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,804円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,321円/㎡
2024年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,200円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 57,000円 3,442円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,563円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,321円/㎡
2024年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,744円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,277円/㎡
2024年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,269円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 60,000円 3,623円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,838円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 56,700円 3,424円/㎡
2024年1月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,384円/㎡
2024年1月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,082円/㎡
2024年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,019円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 59,000円 3,563円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 62,000円 3,744円/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 15㎡〜 65,000円 3,925円/㎡
2024年11月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 55,700円 3,363円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 15㎡〜 60,000円 3,623円/㎡
2024年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,623円/㎡
2023年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,623円/㎡

他 266 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。